Cadastre d'Odratzheim
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67354Code postal 67520522 habitants27 voies, 246 adressesPLU Odratzheim
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,36 €/m²entre 9,97 et 15,31 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,36 €/m² par mois charges comprises, soit 643 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 4 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 24 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,90 €/m²entre 12,76 et 19,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,08 €/m²entre 8,08 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Maison
- 10,75 €/m²entre 8,15 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 643 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 588 € pour 37 m², 3 pièces et plus 726 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUOdratzheim
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 75 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 317 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Odratzheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Odratzheim
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Mossignaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Odratzheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 1,7 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 3,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 43,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,28 points28,61 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 1,7 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,61 % | 6,80 % |
| 2021 | 30,00 % | 6,80 % |
| 2022 | 32,66 % | 6,80 % |
| 2023 | 34,60 % | 6,80 % |
| 2024 | 35,48 % | 6,80 % |
| 2025 | 35,89 % | 7,20 % |
En 2020 : 11,45 % pour la commune, 13,17 % pour le département, 3,06 % pour l'intercommunalité et 0,93 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Mossig et du Vignoble.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Odratzheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin Rural Dit Altgasse1
- Impasse Bellevue2
- Impasse des Chevres3
- Route de Kirchheim16
- Rue Altgas1
- Rue de l'Ecole19
- Rue de l'Eglise12
- Rue de l'Usine4
- Rue de la Chapelle4
- Rue de la Mossig3
- Rue de la Wacht16
- Rue des Champs1
- Rue des Coquelicots4
- Rue des Jardins12
- Rue des Lilas8
- Rue des Merovingiens9
- Rue des Pierres27
- rue des prés4
- Rue des Primeveres11
- Rue des Vergers21
- Rue des Violettes5
- Rue du Château15
- Rue du Coin14
- Rue du Moulin1
- Rue du Tramway10
- Rue du Wehland5
- Rue Principale18
Autres communes du département
Bas-Rhin