Rue des Jardins, Olwisheim

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ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 55 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier67 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

222 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille 01 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UBaLa zone UB est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif) qui concerne principalement des secteurs de faubourgs situés en extension des centres anciens

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 55 %55 % du terrain, secteurs UBa et UBa1
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2021La commune en a 41 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 165,5 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 407 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre application du droit de préemption urbain
taxe amenagement
coulees eaux boueuses
alea retrait-gonflement argiles

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/10/2025	Permis de construire06736125R0007	Rue des Jardins	01 249, 01 250	3 logements, 258 m²	933 m²	commencé	KAEWEST CONSTRUCTIONS
18/12/2024	Permis de construire06736124R0003	Rue des Jardins	15 142	12 logements, 903 m²	6 800 m²	commencé	LES JARDINS D'O
12/04/2024	Permis d'aménager06736123R0004	Rue des Jardins	13 290, 13 335, 13 337	—	4 413 m²	autorisé	LES JARDINS D'O
27/09/2023	Permis d'aménager06736123R0003	Rue des Jardins	1 142	—	6 800 m²	autorisé	LES JARDINS D'O
15/03/2022	Permis de construire06736121R0009	Rue des Jardins	01 1	1 logement, 193 m²	751 m²	autorisé	KAEWEST CONSTRUCTIONS
04/02/2022	Permis de construire06736121R0008	Rue des Jardins	01 229	1 logement, 193 m²	1 015 m²	terminé	particulier
19/10/2021	Déclaration préalable06736121R0012	8 Rue des Jardins	01 213, 01 215	9 m²	792 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2008
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgrabennaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Commune de Olwisheim	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
8	Commune de Olwisheim	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Commune de Olwisheim	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49 bis	Commune de Olwisheim	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6729 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 474 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194537,9 %Des logements autour de la rue

Maisons86,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,4 %29,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 3,8 km, une crèche à 2,2 km, une école à 2,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	2,2 km
Boucherie	—	4,1 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	2,0 km
Librairie ou presse	—	4,3 km
Banque	—	3,9 km
Bureau ou relais de poste	—	3,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,1 km
Pharmacie	—	3,8 km
Dentiste	—	2,5 km
Kinésithérapeute	2	410 m
Laboratoire d'analyses	—	4,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,3 km
Collège	—	4,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	—	4,9 km
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m45

Copr 63 Rue Prinicipaleautres services
Augustaimmobilier
SCCV la Cour des Noblesconstruction
SCI Fredoimmobilier
MTNS 2commerce
SCI Bemimmobilier

Voies voisines1

rue de la Forêt80 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.