Route du Kochersberg, Osthoffen

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ConstruireZone UCA2Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire). L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier93 habitants75,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

313 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille 47 02Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UCA2Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 5 m hors tout au-dessus de l'égoutsecteurs UCA2 à UCA6
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 73 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 190,8 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 400 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale
Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5

Informations2

Droit de préemption urbain (DPU) simple
Taxe aménagement 5%

Monuments historiques protégés1

Château

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/05/2025	Permis d'aménager06736325V0001	10 Route du Kochersberg	47 252, 47 253	—	1 759 m²	commencé	GREYSTONE CAPITAL
27/03/2025	Permis de démolir06736325V0001	10 Route du Kochersberg	47 253	—	708 m²	autorisé	GREYSTONE CAPITAL
02/03/2020	Permis de construire06736319V0011	Route du Kochersberg	47 265	—	454 m²	autorisé	particulier
03/09/2019	Permis de démolir06736319V0001	Route du Kochersberg	47 261	—	471 m²	autorisé	SCEA DES TROIS M
25/01/2019	Permis de construire06736318V0004	Route du Kochersberg	44 205, 44 245, 44 247	1 logement, 238 m²	630 m²	terminé	particulier
10/03/2016	Permis de construire06736315E0007	5a Route du Kochersberg	1 279	1 logement, 165 m²	744 m²	commencé	particulier
30/06/2015	Permis de construire06736315E0003	Rue du Kochersberg	44 151, 44 205, 44 117	1 logement, 168 m²	420 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2019

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 1E · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Route du Kochersberg 67990 Osthoffen	76 m²	—	G	C
maison, 23 Route du Kochersberg 67990 Osthoffen	164,7 m²	—	B	A
maison, 14 Route du Kochersberg 67990 Osthoffen	138,9 m²	—	E	E
appartement, 8b Route du Kochersberg 67990 Osthoffen	81,2 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	GH Loge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Strasbourg Électricité Reseaux	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9341 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,5 %Des logements autour de la rue

Maisons70,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,5 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,7 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	2,6 km
Boucherie	—	4,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	2,5 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,8 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	3,3 km
Kinésithérapeute	2	300 m
Laboratoire d'analyses	—	5,0 km
Centre ou maison de santé	—	3,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,6 km
École maternelle ou élémentaire	1	270 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	—	3,0 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	270 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primairepublic270 m

Entreprises domiciliées à 200 m114

Rouse & Coservices administratifs
GDLP (GESTIONDELAPAIE.COM)activités scientifiques et techniques
Foyer Club Osthoffen (Fco)autres services
SCI les Brasseursimmobilier
Scea des Trois Magriculture
SCI les Sem'simmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.