Cadastre de Rœschwoog
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67405Code postal 674802 272 habitants46 voies et 1 024 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Rhenan
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,30 €/m²entre 9,63 et 15,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 640 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 12,99 €/m²entre 10,24 et 16,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,76 €/m²entre 8,70 et 13,30 €/m²
- Maison
- 11,04 €/m²entre 8,33 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 640 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 775 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Rhenan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 869 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rœschwoog
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Rœschwoog
Géorisques
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Modernaturel
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Rœschwoog
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,00 %
Commune 29,87 %, intercommunalité 1,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,68 points. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 3,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,68 points27,32 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 3,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,32 % | aucune |
| 2021 | 28,35 % | aucune |
| 2022 | 30,13 % | aucune |
| 2023 | 31,00 % | aucune |
| 2024 | 31,00 % | aucune |
| 2025 | 31,00 % | aucune |
En 2020 : 13,05 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Rhénan.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Rœschwoog
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Vergers10
- Parc d’Activites Uffried15
- Rue Colbert26
- Rue de Fort Louis90
- Rue de l'Ancre65
- Rue de l’Eglise17
- Rue de l'Etang18
- Rue de la Forêt53
- Rue de la Gare131
- Rue de Verneuil sur Vienne39
- Rue de Veyrac10
- Rue des Bergers41
- Rue des Champs8
- Rue des Chênes10
- Rue des Cigognes30
- Rue des Fleckenstein13
- Rue des Hirondelles10
- Rue des Malgre Nous22
- Rue des Merovingiens16
- Rue des Noyers8
- Rue des Prés12
- Rue du Bosquet9
- Rue du Château d'Eau56
- Rue du Chemin de Fer32
- Rue du Ruestelpfad12
- Rue du Stade19
- Rue Immenlach15
- Rue Neuve84
- Rue Principale71
- Ruestelpfad9
- Immenlach3
- Impasse de Ladignac2
- Impasse des Pigeonniers7
- Impasse des Rohan Soubise6
- Place du Tilleul5
- Place Haagfeld7
- Rue de l'Europe3
- Rue de la Scierie2
- Rue des Merles5
- Rue des Soeurs Enseignantes7
- Rue des Soeurs Garde Malades8
- Rue du 17 Mars 19451
- Rue Vauban6
- Staedly2
- Village1
- Voie Communale Parc Activité Uffried Nord8
Autres communes du département
Bas-Rhin