Cadastre de Salmbach
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67432Code postal 67160589 habitants21 voies, 288 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,94 et 14,18 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 11,26 €/m² par mois charges comprises, soit 586 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 5 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,39 €/m²entre 11,35 et 18,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,09 €/m²entre 7,01 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 9,35 €/m²entre 7,32 et 11,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 860 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 472 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salmbach
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Salmbach
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Salmbach
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,83 points. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 2,07 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 3,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,83 points33,43 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 2,07 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,43 % | aucune |
| 2021 | 33,65 % | aucune |
| 2022 | 34,93 % | aucune |
| 2023 | 35,95 % | aucune |
| 2024 | 36,06 % | aucune |
| 2025 | 36,26 % | aucune |
En 2020 : 16,31 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Plaine du Rhin.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Salmbach
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Bordals Kreuz1
- Impasse Bellac4
- Impasse de Villars6
- Impasse des Peupliers3
- Route d’Oberlauterbach5
- Rue de Bellac11
- Rue de l'Eglise10
- Rue de la Forêt24
- Rue de la Gare29
- Rue de la Laiterie1
- Rue de Villars12
- Rue des Bleuets3
- Rue des Champs6
- Rue des Fleurs3
- Rue des Grands Chezeaux32
- Rue des Prés1
- Rue des Vergers3
- Rue du Bois35
- Rue du Foin18
- Rue du Stade16
- Rue Principale65
Autres communes du département
Bas-Rhin