Rue Fritz, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 31 01Échelle 1:250Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB2Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Hauteur maximale · Plan de protection atmosphérique (PPA) · Secteur de mixité sociale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 13Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Maison · Bains municipaux · …
- Altitude, pente du terrain
- 139,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Ensemble d'intérêt urbain et paysager
- Périmètre de vigilance PLU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique13
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 12 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison
- Bains municipaux
- Palais des Rohan
- Eglise protestante Saint-Guillaume
- Eglise Saint-Etienne
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Hôtel de Gayling d'Altheim (ancien)
- Hôtel des Couples
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Grenier
- Eglise Sainte-Madeleine
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Déclaration préalable06748223V1512 | 9 Rue Fritz | 31 16 | 1 logement | 332 m² | terminé | SCI SOPHIAL 9 |
| 20/02/2023 | Permis de construire06748222V0126 | 11 Rue Fritz | 31 15 | 13 m² | 855 m² | commencé | COMMUNE DE STRASBOURG |
| 15/12/2020 | Permis de construire06748220V0237 | 9 Rue Fritz | 31 16 | 1 logement, 70 m² | 330 m² | terminé | SCI ERSTEIN ZAC DE LA FILATURE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 68 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 68,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 68,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 49 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 44 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 64 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 64 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 49 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 49 m² | 1976 | F | C |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 49 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | 64 m² | 1976 | D | B |
| immeuble, 12 Rue Fritz 67000 Strasbourg | — | 1976 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI 1 RUE FRITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 5 | JJGK | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI KRUT | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 9 | SCI SOPHIAL 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | EUGENE NEUNREITER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | LES ECREVISSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LES MURS D'ASPEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 12 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 14 | HGF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI PACA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI TAMARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | LYTHEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI SOPHIAL 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 A | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 15 quinquies | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 9 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 120 | 20 m |
| Librairie ou presse | 10 | 200 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 8 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 230 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 4 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 300 m |
| Gymnase | 4 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Universitéstramway471 m
- Galliatramway515 m
- Place de l'Étoilegare routière663 m
- Étoile Boursetramway671 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Strasbourgpublic
- Collège Caroline AiglepublicULIS
- Collège privé Saint-Étienneprivé
- Délégation régionale académique de la jeunesse, de l'enseignement et du sport du Grand Est (site de Strasbourg)public
- Ecole maternelle Académiepublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Oberlinpublic
- Ecole maternelle Sainte-Madeleinepublic
- Ecole primaire LouvoispublicULIS
- Ecole primaire Sainte-Madeleinepublic
- Lycée polyvalent Jean GeilerpublicULIS
- Lycée polyvalent Jean RostandpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 968
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.