Rue de l'Abreuvoir, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 34 02Échelle 1:250Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB2Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Plan de protection atmosphérique (PPA) · Périmètre de vigilance PLU · Périmètre de résidence principale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 10Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Maison · Bains municipaux · …
- Altitude, pente du terrain
- 138,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Périmètre de vigilance PLU
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison
- Bains municipaux
- Faculté de droit
- Eglise protestante Saint-Guillaume
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Grenier
- Eglise Sainte-Madeleine
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | Permis de construire06748222V0090 | 5 Rue de l' Abreuvoir | 34 17 | 7 logements, 621 m² | 845 m² | commencé | KRUTENAU DEVELOPPEMENTS |
| 27/12/2022 | Permis de construire06748222V0090 | 5 Rue de l' Abreuvoir | 34 17 | 621 m² | 845 m² | commencé | KRUTENAU DEVELOPPEMENTS |
| 16/06/2021 | Permis de construire06748220V0241 | 5 Rue de l' Abreuvoir | 34 17 | 68 m² | 845 m² | autorisé | ELBE PATRIMOINE |
| 21/07/2017 | Déclaration préalable06748217V0554 | 10 Rue de l'Abreuvoir | 34 34 | 1 logement | 289 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 68 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 50,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 38,8 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 17 m² | — | D | D |
| appartement, 7b Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 29 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 7b Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 27,6 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 7b Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 27,6 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 5 Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | — | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 24 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 49,2 m² | 1963 | D | B |
| appartement, 7b Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 27,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7b Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 52,5 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'Abreuvoir 67000 Strasbourg | 93,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES FLEURS DU BIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | 71 ZURICH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LOGIS EST | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | PIVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | UNION ENTR AIDE CONFESSION AUG | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | KRUTENAU DEVELOPPEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | FONCIERE BURSTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI KRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | EUGENE NEUNREITER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | FEDERATION DE CHARITE CARITAS ALSACE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | GREGY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | DU CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | SCI LA SOIF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | SCI MNM 3P | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | 20 QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | HUBSCH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | JAMINHO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | LCL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | LES COLOMBIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI 1 RUE FRITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI CHRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI DOCTEUR FICHTER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI TECI-WELLER PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI VICTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 28 locaux |
| 8 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | ROBERTOVINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 18 locaux |
| 9 | FRAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI LA LIMONETTE D ILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI LA SOIF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SOURIRE DE LUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI LA SOIF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ALSACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | PIVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI ABREUVOIR 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 16 | GREGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ABREUVOIR | Société en nom collectif | propriétaire | 21 locaux |
| 18 | RH PLACEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Universitéstramway479 m
- Galliatramway579 m
- Place de l'Étoilegare routière654 m
- Observatoiretramway666 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Strasbourgpublic
- Collège Caroline AiglepublicULIS
- Collège privé Saint-Étienneprivé
- Délégation régionale académique de la jeunesse, de l'enseignement et du sport du Grand Est (site de Strasbourg)public
- Ecole maternelle Académiepublic
- Ecole maternelle Oberlinpublic
- Ecole maternelle Sainte-Madeleinepublic
- Ecole primaire LouvoispublicULIS
- Ecole primaire Sainte-Madeleinepublic
- Lycée polyvalent Jean GeilerpublicULIS
- Lycée polyvalent Jean RostandpublicULISinternat
- Lycée privé Saint-Étienneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 516
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.