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Aucadastre

Rue Martin Bucer, Strasbourg

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermésAvis de l'ABF requisRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire25 personnes moralesdans la voieQuartier516 habitants16,4 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutourTramway à 168 mFaubourg National · 2 écoles à 500 m
Bâtiment au point de la voie15,6 m4 étages

Connaître le propriétaire

200 m
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117 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille 48 02Échelle 1:250Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Hauteur maximale · Secteur de mixité sociale · Plan de protection atmosphérique (PPA) · …
Informations
2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique
11Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Gare ferroviaire centrale · Maison · …
Altitude, pente du terrain
144,3 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 368 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2022Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale
  • Secteur de mixité sociale
  • Plan de protection atmosphérique (PPA)
  • Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
  • Périmètre de vigilance PLU
  • Périmètre de résidence principale
  • Monument historique

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe aménagement 5%
  • Droit de préemption urbain (DPU) simple

Servitudes d'utilité publique11

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Gare ferroviaire centrale
  • Maison
  • Château d'eau
  • Fortifications allemandes, front Nord et Nord-Ouest
  • Commanderie Saint-Jean (ancienne)
  • Eglise catholique Saint-Jean
  • Eglise protestante Saint-Pierre-le-Vieux
  • Ponts Couverts
  • Barrage Vauban et ses abords fortifiés
  • Eglise protestante Sainte-Aurélie
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/01/2025Déclaration préalable06748225V00156 Rue Martin Bucer48 911 logement400 m²autoriséparticulier
08/11/2023Déclaration préalable06748223V12231 Rue Martin Bucer49 81 logement320 m²autoriséPULSAR INVESTMENTS
01/06/2022Déclaration préalable06748222V02736 Rue Martin Bucer48 913 m²400 m²commencéDIATEM

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
Installations classées
11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
50 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi EMSnaturel
  • 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg77,9 m²1965DD
appartement, 11 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg77,9 m²1965CC
appartement, 1 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg72,2 m²1965DD
immeuble, 6 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg——CB
appartement, 1 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg54,8 m²—DD
appartement, 8 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg78,4 m²—FF
appartement, 18 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg19,6 m²—EE
appartement, 3 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg101,7 m²1900CC
appartement, 18 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg20,5 m²—FF
appartement, 5 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg40,1 m²1850CC
appartement, 16 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg139 m²—DD
appartement, 18 Rue Martin Bucer 67000 Strasbourg20,5 m²—FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1ALBINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1NESLISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1OCTOPUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1PULSAR INVESTMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 AL'ATELIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3LAGERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 ALAGERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6ASSOC GESTION EQUIPEMENTS SOCIAUXAssociationpropriétaire8 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
8HOMESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
8DES DOCTEURS FAERBERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9UHLENHEIMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
10TOGECAPSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
10VALIBUCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10MARBUCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI FDJSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11GAILGENBERGSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
11DES DIACONESSESAssociationpropriétaire4 locaux
11 ASCI LES MELEZESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11 AASTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11HIAA HOLDINGSociété civilepropriétaire1 local
11PAROISSE DE LA CONFESSION D AUGSBOURG SAINTE AURELIEPersonne moralepropriétaire1 local
11SPECTRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13COMMUNE DE STRASBOURGCommunepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
16FONDATION ST THOMAS LOC DE GARAGESFondationpropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
18SAINTE AURELIESociété à responsabilité limitéepropriétaire15 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants516298 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires16,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194566,1 %Des logements du carreau
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Faubourg Nationaltramway168 m
  • Gare de Strasbourggare voyageurs uniquement192 m
  • Porte Blanchetramway275 m
  • Gare Centraletramway356 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Sainte-Aurèliepublic
  • Ecole primaire Sainte-AuréliepublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m2 538

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.