Rue de Sébastopol, Strasbourg

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ConstruireZone UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermésAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier346 habitants31,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 117 mAncienne Synagogue les Halles · 12 écoles à 500 m

70 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille 73 02Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 19 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 3332 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 139,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 363 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Air secteurs de surveillance
Monument historique
Périmètre de vigilance PLU
Plan de protection atmosphérique (PPA)
Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
Périmètre de résidence principale
Secteur de mixité sociale
Hauteur maximale

Informations3

Périmètre de sauvegarde du tram
Droit de préemption urbain (DPU) simple
Taxe aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique16

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Eglise protestante Saint-Pierre-le-Jeune et ses dépendances
Eglise catholique Saint-Jean
Maison du négociant Rubin (ancienne)
Maison
Monument du général Kléber
Eglise
Immeuble d'habitation
Bâtiment de l'Aubette
Eglise protestante Saint-Pierre-le-Vieux
Immeuble
Cinéma U.T. (ancien)
Cloître
Chambre de la taille et des subhastations (ancienne)
Palais de Justice
Hôtel particulier dit Hôtel Magnus

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/08/2025	Déclaration préalable06748225V1054	12 Rue de Sebastopol	71 53	1 logement	145 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Canal du faux rempart, aval pont de Pierre rive gauche, à côté petit cabinet, à 263 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ill le 29 décembre 1882 et le 25 décembre 1919.
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008
Installations classées: 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 89 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRi EMSnaturel
67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 5E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	31,7 m²	1853	D	B
appartement, 8 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	38,8 m²	1853	C	A
appartement, 6 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	57 m²	—	E	C
appartement, 4 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	90,5 m²	—	C	B
appartement, 14 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	22,7 m²	1989	D	B
appartement, 14 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	36 m²	—	E	B
immeuble, 14 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	—	1900	E	C
appartement, 4 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	38 m²	1948	E	C
appartement, 8 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	27,4 m²	1853	D	B
appartement, 12 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	81 m²	—	B	A
appartement, 8 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	56,5 m²	1853	D	B
appartement, 8 Rue de Sébastopol 67000 Strasbourg	42,7 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Covivio Hotels	Personne morale	propriétaire	2 locaux
1	Foncière Otello	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
3	Parsem	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
4	Cheung	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Gavroche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Gingko	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	K L M	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Gavroche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Bso	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Morlingvest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Savannah	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	SCI des 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI Sebastopol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Soc Mimmobiliere Paris Urbaine Paix	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
10 A	SCI 10 A Sebastopol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	SCI des 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Elbe Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
14	SCI A N P L	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne	Personne morale	propriétaire	1 local
14	SCI Oia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SCI Orsonneau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants346196 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social13,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,1 %13,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supermarchés, 19 supérettes ou épiceries, 26 boulangeries, 40 médecins généralistes, 8 pharmacies, 14 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	8	110 m
Supérette ou épicerie	19	170 m
Boulangerie	26	90 m
Boucherie	3	320 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	1	500 m
Restaurant	182	30 m
Librairie ou presse	16	180 m
Banque	20	50 m
Bureau ou relais de poste	3	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	40	150 m
Pharmacie	8	110 m
Dentiste	52	170 m
Kinésithérapeute	71	0 m
Laboratoire d'analyses	3	260 m
Centre ou maison de santé	3	250 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	2	140 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	14	220 m
École maternelle ou élémentaire	5	180 m
Collège	2	180 m
Lycée	2	180 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	3	190 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	3	290 m
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Ancienne Synagogue les Hallestramway117 m
Faubourg de Savernetramway231 m
Homme de Fertramway238 m
Alt Winmäriktramway372 m

Écoles, collèges et lycées12

Délégation académique au numérique pour l'éducationpublic40 m
Langues et cultures régionalespublic40 m
Collège privé Notre Dame180 m
École primaire privée Institution Notre-Dame180 m
Collège ostéopathique Strasbourg Europeprivé260 m
École Supérieure des carrières immobilières et notarialesprivé280 m
École maternelle Saint Jeanpublic320 m
École primaire Saint Jeanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
École primaire privée Beth Hannah380 m
École primaire Schoepflinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Lycée privé Gymnase Jean Sturm460 m
École supérieure prifvée - ISCOMprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 576

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
SNCF Voyageurstransport
Mcdonald's Franceimmobilier

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.