Rue des Bonnes Gens, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 76 01Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixité sociale · Hauteur maximale · Périmètre de vigilance PLU · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 10Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise protestante Saint-Pierre-le-Jeune et ses dépendances · Immeuble · …
- Altitude, pente du terrain
- 139,3 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise protestante Saint-Pierre-le-Jeune et ses dépendances
- Immeuble
- Palais de Justice
- Maison du négociant Rubin (ancienne)
- Eglise
- Cloître
- Palais des Fêtes
- Fortifications allemandes, front Nord et Nord-Ouest
- Hôtel particulier dit Hôtel Magnus
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis d'aménager06748226V0004 | 13 Rue des Bonnes Gens | 76 129 | — | 7 749 m² | autorisé | COMMUNE DE STRASBOURG |
| 06/02/2026 | Déclaration préalable06748225V1601 | 28 Rue des Bonnes Gens | 77 59 | 1 logement | 137 m² | autorisé | GROUPE HENTZ |
| 06/02/2026 | Déclaration préalable06748225V1601 | 28 Rue des Bonnes Gens | 77 59 | — | 137 m² | autorisé | GROUPE HENTZ |
| 24/11/2025 | Permis d'aménager06748225V0028 | Rue des Bonnes Gens | 72 21, 73 27, 73 40 | — | 20 459 m² | commencé | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG |
| 21/06/2019 | Permis d'aménager06748219V0003 | 1 Rue des Bonnes Gens | 73 38 | — | 1 982 m² | autorisé | COMMUNE DE STRASBOURG |
| 07/02/2018 | Permis de construire06748217V0227 | Rue des Bonnes Gens | 72 4, 72 5, 72 24 | 5 773 m² | 9 664 m² | commencé | ASSOC NOTRE DAME DES MINEURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 69 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 16,2 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 4 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 43,6 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 4 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 86,6 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 4 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 23,9 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 37,3 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 80,7 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 28 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 69,7 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 28 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 81,5 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 28 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 59,1 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 28 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 80,3 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 28 Rue des Bonnes Gens 67000 Strasbourg | 79,8 m² | 1850 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ELECTRICITE DE STRASBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ABC J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | RESEAU GDS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | VISION MAX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI ESPERANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI XOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | VISION EXSTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC | Fondation | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | JOMALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | RUE LECLERC OBERNAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI LES BONNES GENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI GRITIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | OCAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE - ALMIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | BHH CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | RUE LECLERC OBERNAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI GENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI GRITIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SHAARE TIKVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI LBE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 16 | LIVIE | Société anonyme | propriétaire | 32 locaux |
| 17 | 17 RUE DES BONNES GENS | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI A N P L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | J S LOCATION 73 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | MARTZ-SEKULSKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI ELS INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | GROUPE HENTZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Ancienne Synagogue les Hallestramway401 m
- Faubourg de Savernetramway447 m
- Homme de Fertramway505 m
- Broglietramway606 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus privé d'Alsace-Horizonprivé
- Collège privé Notre Dameprivé
- Collège privé Parenthèseprivésans cantine
- Délégation académique au numérique pour l'éducationpublic
- École commerciale privéeprivésans cantine
- Ecole maternelle Saint Jeanpublic
- Ecole primaire privée Beth Hannahprivésans cantine
- Ecole primaire privée Institution Notre-Dameprivé
- Ecole primaire Saint JeanpublicULIS
- Ecole primaire SchoepflinpublicULIS
- Ecole secondaire privée Beth Hannaprivé
- Ecole secondaire privée Beth Hanna (Collège privé)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.