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Aucadastre

Avenue de la Forêt-Noire, Strasbourg

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille 92 02Échelle 1:500Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PSMV, en vigueur depuis le 07/07/2023

US2US2 "Grande Île"

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Plan de protection atmosphérique (PPA) · Air secteurs de surveillance · Périmètre de vigilance PLU · …
Informations
3Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) renforcé · PSMV
Servitudes d'utilité publique
4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Strasbourg · Hôtel Brion · …
Altitude, pente du terrain
138,5 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2016Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan de protection atmosphérique (PPA)
  • Air secteurs de surveillance
  • Périmètre de vigilance PLU
  • Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe aménagement 5%
  • Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
  • PSMV

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Site patrimonial remarquable de Strasbourg
  • Hôtel Brion
  • Jardin botanique
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
11/06/2026Déclaration préalable06748226V032415 Forêt-Noire95 110489 m²autoriséSAS IMMO BS
05/05/2026Permis de démolir06748226V001626 Avenue de la Foret-Noire91 39, 91 40, 91 95992 m²autoriséSCI AVENUE DE LA FORET NOIRE N 26 ET 26A
28/04/2026Déclaration préalable06748226V02965 Forêt-Noire95 701 logement385 m²autoriséparticulier
28/04/2026Déclaration préalable06748226V02965 Forêt-Noire95 70385 m²autoriséparticulier
28/04/2026Permis de démolir06748226V001715 Avenue de la Foret-Noire95 110489 m²autoriséSAS IMMO BS
15/09/2025Permis de construire06748225V013519 Avenu de la Foret-Noire95 1081 logement425 m²autoriséparticulier
03/04/2025Permis de démolir06748225V000465 Avenue de la Foret-Noire93 203, 93 2069 278 m²autoriséRECTORAT DE L'ACADEMIE DE STRASBOURG
16/01/2025Déclaration préalable06748224V154481 Avenu de la Foret-NoireAE 32, AE 3241 logement1 088 m²autoriséparticulier
17/08/2023Déclaration préalable06748223V063175 Avenue de la Foret-NoireAE 172 logements358 m²autoriséparticulier
14/06/2023Déclaration préalable06748223V064648 Avenue de la Foret-Noire92 421 logement411 m²autoriséparticulier
15/10/2018Permis d'aménager06748218V0007Avenu de la Foret- Noire91 80, 91 106, 91 10722 184 m²autoriséEUROMETROPOLE DE STRASBOURG
07/02/2018Permis de construire06748218V000427 Avenu de la Foret- Noire94 37, 94 392 logements, 177 m²281 m²terminéparticulier
25/05/2016Déclaration préalable06748216V041036 Avenu de la Foret- Noire92 71 logement383 m²autoriséFONCIERE MASSENA
17/02/2016Permis de construire06748215V030461 Avenu de la Foret Noire93 1912 475 m²11 547 m²commencéSOCIETE D'ETUDES ET DE REALISATIONS POUR LES EQUIPEMENTS COLLECTIFS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi EMSnaturel
  • 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 ASCI SCHWEIGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SOC ALSACIENNE DE CREDIT BAIL IMMOBILIERPersonne moralepropriétaire5 locaux
2TRIESTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7FONDATION SAINT GUILLAUMEFondationpropriétaire31 locaux
8SCI DES PLACESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 49 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9SCI NEUSTADTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9LAEROSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9MN3C 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI DUSKUNMSNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI MANOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95-7 HABITATIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9ALISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9CYEL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9OPTIMUM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI ELISASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9TAL DEVELOPMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
10SCI DES PLACESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11MAISON DE LA COMPTA ET GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14SCI BALTHEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI FORET NOIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI AVE DE LA FORET NOIRE 18Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18EHRMANN JOLY INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21ARP INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
25SCI CAMASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
25UNION SQUARESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25DUTTARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26 ASCI AVENUE DE LA FORET NOIRE N 26 ET 26ASociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
26SCI AVENUE DE LA FORET NOIRE N 26 ET 26ASociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
27GROUPE STELL ET BONTZSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
27BLACHAIR CLAUDESociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
27SFBSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
27SCI FBYMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
282B INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28BOHBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28SCI CYPAMPATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28TR1 ACQUISITIONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
28MR5Société civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI IMMEUBLE 29 AV FORET NOIRE STRASBOURSociété civile immobilièrepropriétaire29 locaux
30SCI GERARDSociété civile immobilièrepropriétaire26 locaux
31SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE L'IMMEUBLE 31 AVENUE DE LA FOSociété civile immobilièrepropriétaire40 locaux
32GADESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32SCI ISEADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34FONCIERE MASSENASociété anonymepropriétaire26 locaux
36FONCIERE MASSENASociété anonymepropriétaire29 locaux
37MOULAGOFRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37SCI ENOSHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38FONCIERE MASSENASociété anonymepropriétaire82 locaux et 1 parcelle non bâtie
39ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39UNIVERSITE DE STRASBOURGÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41CONSE FABRI EGLISE CATHO SAINT MAURICEÉtablissement publicpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
42FOYER DES JEUNES GENS ANCIENNEMENT OEUVRE D ENFANTS DE DEPORPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42 AUNIVERSITE DE STRASBOURGÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46DONNA LEE INVESTISSEMENTSociété civilepropriétaire1 local
46SCI VIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47ELECTRICITE DE STRASBOURGSociété anonymepropriétaire1 local
47ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALEÉtatpropriétaire1 local
47ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
47UNIVERSITE DE STRASBOURGÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
48C2MSociété civile immobilièrenu-propriétaire, propriétaire8 locaux
48SCI JETJ HENRYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
48PIERELISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48SCI OBSERVATOIRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
48SCI SAINT MAURICESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50SOCIETE ASTRIGENESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51BEAUJARDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
51MAYER-SCHALLERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
54SC PATRIMONIALE AASociété civilepropriétaire3 locaux
54SCI DOMUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55EISENMANN SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
55L M ISociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
55SCI SOLAURSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
55SO CO TIMSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
56GANESHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
56OZBARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57JTBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
58SCI FOUR ONESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
58OZBARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59FONCIERE BENAMRANSociété civile immobilièrepropriétaire28 locaux et 1 parcelle non bâtie
62FONDATION ST THOMAS LOC DE GARAGESFondationpropriétaire25 locaux et 1 parcelle non bâtie
62 AHABITATION MODERNESociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire47 locaux
65ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 locaux
65RECTORAT DE L'ACADEMIE DE STRASBOURGÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux
66OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire36 locaux
68OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire36 locaux
69HORIZON AMITIEAssociationpropriétaire2 locaux
69SCI 69 AVENUE DE LA FORET NOIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire44 locaux et 1 parcelle non bâtie
71SOC COOPER LOGEMENT POPULAIREBailleur socialpropriétaire32 locaux
72OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire46 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SOC COOPER LOGEMENT POPULAIREBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
74J D N TSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
74SCI JMGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75SCI HL20Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75FONCIERE BENAMRANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SOC COOPER LOGEMENT POPULAIREBailleur socialpropriétaire30 locaux
77SCI LOUVAIN FORET NOIRESociété civile immobilièrenu-propriétaire26 locaux et 1 parcelle non bâtie
78SOC COOPER LOGEMENT POPULAIREBailleur socialpropriétaire33 locaux
79EA2 INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
79SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LCD 01Société civile immobilièrepropriétaire1 local

12 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants805418 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 372 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires28,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194581,1 %Des logements du carreau
Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %16,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Observatoiretramway281 m
  • Universitéstramway432 m
  • Esplanadetramway594 m
  • Place d'Islandetramway598 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré Eurométropole Sud - Ouestpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 2 + Privépublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 3public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 4public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 5public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 6public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 7 + Internationalpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg école inclusive 67public
  • Circonscription d'inspection Eurométropole Nordpublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Bas-Rhinpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 299

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.