Rue de l'Observatoire, Strasbourg

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ConstruireZone US2US2 "Grande Île". La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

78 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille 92 02Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 35 Ko

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2023

US2US2 "Grande Île"

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 3308 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Jardin de devant à dominante végétale protégé, à conserver, restaurer et mettre en valeur
Plan de protection atmosphérique (PPA)
Périmètre de vigilance PLU

Informations3

Taxe aménagement 5%
PSMV
Droit de préemption urbain (DPU) renforcé

Servitudes d'utilité publique5

Site patrimonial remarquable de Strasbourg
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Faculté de droit
Hôtel Brion
Jardin botanique

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/01/2025	Déclaration préalable06748224V1216	23 Rue de l'Observatoire	92 90	5 logements	371 m²	commencé	SB IMMOBILIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRi EMSnaturel
67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	105,6 m²	—	D	B
appartement, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	105,6 m²	—	D	B
appartement, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	101,8 m²	—	C	A
immeuble, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	—	—	D	B
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	17,7 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	18,7 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	32 m²	—	D	B
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	29,1 m²	—	D	B
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	14,7 m²	—	D	B
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	25,8 m²	—	C	B
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	35,7 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg	25,8 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	SCI Verveine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
7	Syndicat des Coprop du 7 Rue de l'Observatoire	Personne morale	propriétaire	1 local
8	Société Civile 3H	Société civile	emphytéote	10 locaux
9	Locom	Société civile	propriétaire	2 locaux
9	Observatoire	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	SCI Cats et Trees	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	Universite de Strasbourg	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	SCI Cassiopee	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Tetra	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	SB Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	36 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 20 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	380 m
Supérette ou épicerie	6	220 m
Boulangerie	10	130 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	920 m
Restaurant	30	140 m
Librairie ou presse	2	320 m
Banque	6	240 m
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	20	200 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	34	150 m
Kinésithérapeute	31	200 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	—	530 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	690 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	130 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	—	590 m
Lycée	1	70 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	730 m
Gymnase	3	60 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Circonscription d'inspection du 1er degré Eurométropole Sud - Ouestpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg - Adjoint DSDENpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 1public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 2 + Privé
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 3public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 4public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 5public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 6public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 7 + Internationalpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg école inclusive 67public
Circonscription d'inspection Eurométropole Nordpublic
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Bas-Rhinpublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.