Rue de l'Observatoire, Strasbourg
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
Feuille92 02Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunConstruire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US2US2 "Grande Île"
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3308 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,3 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Jardin de devant à dominante végétale protégé, à conserver, restaurer et mettre en valeur
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Périmètre de vigilance PLU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- PSMV
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Faculté de droit
- Hôtel Brion
- Jardin botanique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Déclaration préalable06748224V1216 | 23 Rue de l'Observatoire | 92 90 | 5 logements | 371 m² | commencé | SB IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 105,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 105,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 101,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 19 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | — | — | D | B |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 18,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 25,8 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de l'Observatoire 67000 Strasbourg | 25,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI VERVEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SYNDICAT DES COPROP DU 7 RUE DE L'OBSERVATOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOCIETE CIVILE 3H | Société civile | emphytéote | 10 locaux |
| 9 | LOCOM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | OBSERVATOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI CATS ET TREES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | UNIVERSITE DE STRASBOURG | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | TETRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SB IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 36 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 20 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 220 m |
| Boulangerie | 10 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 30 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 34 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 3 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Observatoiretramway160 m
- Universitéstramway392 m
- Esplanadetramway471 m
- Place d'Islandetramway543 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Eurométropole Sud - Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 2 + Privépublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 4public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 5public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 6public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 7 + Internationalpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg école inclusive 67public
- Circonscription d'inspection Eurométropole Nordpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Bas-Rhinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m956
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS)arts et spectacles
- UNIVERSITE DE STRASBOURGenseignement
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU BAS RHIN (DSDEN)administration publique