Rue Sleidan, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 94 01Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB2Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1 · Secteur de mixité sociale · Hauteur maximale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 8Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Villa Faist · Jardin botanique · …
- Altitude, pente du terrain
- 139,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Secteur de mixité sociale
- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Villa Faist
- Jardin botanique
- Villa Stempel
- Hôtel
- Immeuble
- Palais Universitaire
- Hôtel Brion
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Déclaration préalable06748224V1496 | 28 Rue Sleidan | 94 1, 94 318 | 1 logement, 5 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2023 | Permis de démolir06748223V0005 | 17 Rue Sleidan | 94 19 | — | 283 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2015 | Permis de construire06748215V0284 | 9 Rue Sleidan | 95 93 | 1 logement, 44 m² | 509 m² | commencé | M2B |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 68,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 20 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 90,8 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 39,2 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 122,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 4 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | — | — | F | F |
| immeuble, 3 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 40 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 94,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 143,8 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 68,4 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Sleidan 67000 Strasbourg | 89,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IDEG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI GEROLDSECK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | M2F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | S A R L LES DREVAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI FONCIERE COLOCATIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CONSEIL PRESBYTERAL EGLISE REFORMEE - PAROISSE DE STRASBOURG | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SINAI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | FONCIERE BURSTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | P E R D U R E | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | FONCIERE DE L'ORANGERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | 6 RUE SLEIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FONCIERE BURSTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | HUGALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SARL CREMER CONSULTING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | LE MONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LMMH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI TLMY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | ASCLEPIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | FINANCIERE GC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI COUR SLEIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | SCI LE TREFLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | FONCIERE BURSTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 23 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 A | FONCIERE BURSTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | RUE SLEIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 64 locaux |
| 24 | GC SOLUTION MDB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 28 | SCI GILGUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI SLEIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | GALILEE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | LE CHAT TIGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI 4D 2K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 21 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 120 m |
| Boulangerie | 10 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 18 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 12 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 290 m |
| Dentiste | 53 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 3 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Universitéstramway452 m
- Observatoiretramway499 m
- Galliatramway701 m
- Esplanadetramway829 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre Dame de SionprivéULIS
- Ecole primaire privée Cours Tachbarprivésans cantine
- Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de SionprivéULIS
- Ecole primaire privée Institution Sainte Clotildeprivé
- Lycée polyvalent privé Sainte-Clotildeprivéinternat
- Lycée polyvalent René CassinpublicULIS
- Lycée professionnel privé Sainte-Clotildeprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 770
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE ALSACE VOSGESfinance et assurance
- FONDATION DE L ARMEE DU SALUTsanté et action sociale
- UNIVERSITE DE STRASBOURGenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.