Rue des Maraîchers, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 02Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Tissus hétérogènes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Monument historique · Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2 · Secteur de mixité sociale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 136,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Monument historique
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Secteur de mixité sociale
- Hauteur maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Permis de démolir06748224V0074 | 32 Rue des Maraichers | AX 257 | — | 648 m² | autorisé | particulier |
| 31/12/2024 | Permis de démolir06748224V0063 | 46 Rue des Maraichers | AX 531 | — | 339 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2020 | Permis de construire06748219V0338 | 54 Rue des Maraichers | AX 528 | 1 logement, 169 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire06748216V0282 | 14 Rue des Maraichers | AX 230 | 7 logements, 545 m² | 685 m² | autorisé | ALLOG IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 87 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 54 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 43,8 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 149,7 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 146,9 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 53,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 55,4 m² | 1990 | D | B |
| maison, 25 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 61,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 39 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 75 m² | 1920 | F | F |
| maison, 2 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 96,1 m² | 1973 | E | B |
| appartement, 20 Rue des Maraîchers 67000 Strasbourg | 103,8 m² | 1978 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | GISSET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI VILLA JAQUEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ETOILE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | IMM 24 24A RUE DES MARAICHERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 39 | ARKHE DESIGN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | METZGER IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI MARAICHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SD MARAICHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mélanietramway270 m
- Robertsau l'Escaletramway399 m
- Jardinierstramway715 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules HoffmannpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m294
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ABCM ZWEISPRACHIGKEITenseignement
- HONEYWELLindustrie
- GROUPE RHENAN DE PATHOLOGIEsanté et action sociale
- INDIVISION MAUZ CAHENimmobilier
- PRECIAGcommerce
- SCI AJSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.