Rue de Sélestat, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ED 02Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Tissus hétérogènes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale · Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales · Secteur de mixité sociale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 139,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de résidence principale
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | Déclaration préalable06748226V0383 | 65 Rue de Sélestat | EI 257 | 1 logement | 509 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2026 | Déclaration préalable06748226V0383 | 65 Rue de Sélestat | EI 257 | — | 509 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire06748221V0151 | 18 Rue de Selestat | EC 203, EC 464, EC 519 | 1 logement, 55 m² | 1 053 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2021 | Permis de construire06748220V0256 | 48 Rue de Selestat | ED 243, ED 411 | 2 logements, 269 m² | 473 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48a Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 41,9 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 21,2 m² | 1967 | G | F |
| appartement, 2 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 33 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 125 m² | — | E | E |
| immeuble, 38 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | — | 1900 | G | G |
| appartement, 3 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 44,1 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 61 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 40 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 59 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 60,5 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 6 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 57,2 m² | — | E | E |
| appartement, 48c Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 20,8 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 50,6 m² | — | D | B |
| appartement, 48a Rue de Sélestat 67100 Strasbourg | 30,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL NEUDORF | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 9 | VZ INVESTISSEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | RUE DE SELESTAT | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 11 | SCI BABYLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | MAYROD | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI ELINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 14 | SCI GEM | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI KIM SENG LY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI E C P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | E H K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | 2A2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | FONCIERE DU NIDECK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 43 | BECA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI SELES45 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI BAKSER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 quinquies | JAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 quinquies | ADGK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 quinquies | LFP1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 quinquies | SCI SHIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | OFF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | BRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | ZAHARIA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 A | SCI LES MELEZES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 59 | GAILGENBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | SCI ACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | IGORELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | LA CLOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gravièretramway425 m
- Lycée Jean Monnettramway432 m
- Landsbergtramway437 m
- Jean Jaurèstramway651 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise WeisspublicULIS
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Ecole libre Sainte Anneprivé
- Ecole maternelle Musaupublic
- Ecole maternelle Ziegelaupublic
- Ecole primaire Musaupublic
- Ecole primaire ZiegelaupublicULIS
- Lycée privé Sainte-Anneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHINautres services
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE STRASBOURGadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.