Rue du Lazaret, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EN 01Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Tissus hétérogènes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Périmètre de vigilance PLU · Secteur de mixité sociale · Hauteur maximale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Périmètre délimité des abords du Poste d'aiguillage S.N.C.F.
- Altitude, pente du terrain
- 139,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de vigilance PLU
- Secteur de mixité sociale
- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Air secteurs de surveillance
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Périmètre délimité des abords du Poste d'aiguillage S.N.C.F.
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire06748225V0211 | 45 Lazaret | EN 155, EN 146 | 24 logements, 1 042 m² | 1 275 m² | autorisé | NEXXT IMMO |
| 17/07/2023 | Permis de construire06748223V0038 | 57 Rue du Lazaret | EN 136, EN 186, EN 187 | 6 logements, 329 m² | 682 m² | autorisé | ARSEA |
| 02/03/2022 | Permis de construire06748222V0014 | 74 Rue du Lazaret | EL 355 | 1 logement, 49 m² | 176 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire06748220V0257 | 62 Rue du Lazaret | EL 270 | 21 m² | 354 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire06748220V0116 | 50 Rue du Lazaret | EL 334 | 1 logement, 50 m² | 178 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de démolir06748218V0014 | 44 Rue du Lazaret | EL 292 | — | 256 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2016 | Permis de construire06748216V0200 | 18 Rue du Lazaret | EK 239 | 1 logement, 26 m² | 999 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2016 | Déclaration préalable06748216V0142 | 18 Rue du Lazaret | EK 239 | 1 logement | 999 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 59 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 40 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 50,8 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 51 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 42 m² | — | C | A |
| immeuble, 18 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | — | — | C | B |
| appartement, 62 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 82,3 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 22,5 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg | 64 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOS AMITIES STRASBOURG | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | ULYSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI POL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | ELBE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | PAROISSE DE LA CONFESSION D AUGSBOURG STBG NEUDORF | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 26 | SERENITI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | DLES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | 35 LAZARET | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 44 A | PIVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 44 | CUBIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | SCI DES DEUX C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | ASSOCIATION SECOURS MONDIAL DE FRANCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 | SAGE TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | IMMO ZKY | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 51 | FZ CARPARK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | SCI POLYGONE 103 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 51 | R N IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | ASSOCIATION SECOURS MONDIAL DE FRANCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 51 | DY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | SAGE TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | SENIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | ARSEA | Association | propriétaire | 13 locaux |
| 59 | MLD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 59 A | BCC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | BS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 A | SCI MIKO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | SCI PIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | BRUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | IMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI HERCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | IMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI HERCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | BLANCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 A | BRUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | IMM 61 RUE DU LAZARET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 61 A | IMM 61A RUE DU LAZARET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 61 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 62 A | SCI 5AMY | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI CARO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 64 | NAS 2011 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SCI CATS'OUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | MS LOCATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 65 | NOUVEAU LOGIS DE L'EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 68 | SCI ROSA PARKS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | DU LOUIS XIII | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 74 A | MEINAU 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | WASI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Krimmeri Stade de la Meinautramway292 m
- Gravièretramway613 m
- Schluthfeldtramway643 m
- Lycée Couffignaltramway738 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Ecole libre Sainte Anneprivé
- Ecole maternelle Neufeldpublic
- Ecole maternelle Ziegelaupublic
- Ecole primaire Krimmeripublic
- Ecole primaire NeufeldpublicULIS
- Lycée privé Sainte-Anneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m790
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES GRAND EST ET DEPARTEMENT BAS RHIN (DRFIP)administration publique
- BARTHELEMY AVOCATSactivités scientifiques et techniques
- L'EQUIPAGE SOLIDAIREautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.