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Aucadastre

Rue du Lazaret, Strasbourg

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UB3Tissus hétérogènesAvis de l'ABF requisRisquesSéisme et inondationSéisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquentDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire50 sociétés ou organismesdans la voieQuartier684 habitants43,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 292 mKrimmeri Stade de la Meinau · 7 écoles à 500 m
250 m
Agrandir le plan
427 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EN 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UB3Tissus hétérogènes

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2016La commune en a 3308 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
139,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 373 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
  • Hauteur maximale
  • Périmètre de vigilance PLU
  • Secteur de mixité sociale
  • Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
  • Monument historique
  • Air secteurs de surveillance
  • Périmètre de résidence principale

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe aménagement 5%
  • Droit de préemption urbain (DPU) simple

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Périmètre délimité des abords du Poste d'aiguillage S.N.C.F.
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/03/2026Permis de construire06748225V021145 LazaretEN 155, EN 14624 logements, 1 042 m²1 275 m²autoriséNEXXT IMMO
17/07/2023Permis de construire06748223V003857 Rue du LazaretEN 136, EN 186, EN 1876 logements, 329 m²682 m²autoriséARSEA
02/03/2022Permis de construire06748222V001474 Rue du LazaretEL 3551 logement, 49 m²176 m²terminéparticulier
02/02/2021Permis de construire06748220V025762 Rue du LazaretEL 27021 m²354 m²autoriséparticulier
16/10/2020Permis de construire06748220V011650 Rue du LazaretEL 3341 logement, 50 m²178 m²autoriséparticulier
31/05/2018Permis de démolir06748218V001444 Rue du LazaretEL 292—256 m²autoriséparticulier
27/07/2016Permis de construire06748216V020018 Rue du LazaretEK 2391 logement, 26 m²999 m²terminéparticulier
15/03/2016Déclaration préalable06748216V014218 Rue du LazaretEK 2391 logement999 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme et inondation

  • Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
  • Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi EMSnaturel
  • 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 59 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg40 m²—CB
appartement, 37 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg42,1 m²—CC
appartement, 56 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg50,8 m²1949EE
appartement, 51 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg29,3 m²—DB
appartement, 61 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg42 m²—CA
immeuble, 18 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg——CB
appartement, 62 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg82,3 m²—DD
appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg22,5 m²—CB
appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg53,5 m²—CA
appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg40,3 m²—CA
appartement, 74 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg35,8 m²—CA
appartement, 49 Rue du Lazaret 67100 Strasbourg64 m²1987CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 50

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE DE STRASBOURGCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
2SOS AMITIES STRASBOURGAssociationpropriétaire2 locaux
2STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUXSociété anonymepropriétaire1 local
4ULYSSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8SCI POLSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
18ELBE FONCIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
23PAROISSE DE LA CONFESSION D AUGSBOURG STBG NEUDORFCommunepropriétaire10 locaux
26SERENITISociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
32DLESSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
3535 LAZARETSociété civile immobilièrepropriétaire23 locaux
44 APIVERTSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux
44CUBICSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
49SCI DES DEUX CSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
49ASSOCIATION SECOURS MONDIAL DE FRANCEAssociationpropriétaire1 local
49SAGE TILLEULSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50IMMO ZKYSociété civilepropriétaire9 locaux
51FZ CARPARKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
51SCI POLYGONE 103Société civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
51R N IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51ASSOCIATION SECOURS MONDIAL DE FRANCEAssociationpropriétaire1 local
51DY IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51SAGE TILLEULSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51SENIKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57ARSEAAssociationpropriétaire13 locaux
59MLD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
59 ABCCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59BS INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59 ASCI MIKOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59SCI PIKASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59BRUCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59IMDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59SCI HERCULESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61IMDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61SCI HERCULESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61BLANCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61 ABRUCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61IMM 61 RUE DU LAZARETPersonne moralepropriétaire1 local
61 AIMM 61A RUE DU LAZARETPersonne moralepropriétaire1 local
61STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUXSociété anonymepropriétaire1 local
62 ASCI 5AMYSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
64SCI CAROSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
64NAS 2011Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64SCI CATS'OUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64MS LOCATIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
65NOUVEAU LOGIS DE L'EST SA D'HLMBailleur socialpropriétaire12 locaux
68SCI ROSA PARKSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74DU LOUIS XIIISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
74 AMEINAU 13Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
74WASISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire16 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants684344 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 462 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %13,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie5190 m
Boulangerie870 m
Boucherie1320 m
Poissonnerie—4,4 km
Fruits et légumes—740 m
Restaurant26150 m
Librairie ou presse1380 m
Banque5310 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1180 m
Pharmacie2310 m
Dentiste1680 m
Kinésithérapeute21110 m
Laboratoire d'analyses2450 m
Centre ou maison de santé—540 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4100 m
École maternelle ou élémentaire4310 m
Collège1310 m
Lycée1310 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—860 m
Gymnase4270 m
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque1350 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—540 m
France Services—1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Krimmeri Stade de la Meinautramway292 m
  • Gravièretramway613 m
  • Schluthfeldtramway643 m
  • Lycée Couffignaltramway738 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sainte-Anneprivé
  • Ecole libre Sainte Anneprivé
  • Ecole maternelle Neufeldpublic
  • Ecole maternelle Ziegelaupublic
  • Ecole primaire Krimmeripublic
  • Ecole primaire Neufeldpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Lycée privé Sainte-Anneprivésans cantine

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.