Rue Schulmeister, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EZ 02Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Plan de déplacement urbain (PDU), zone 3 · Air secteurs de surveillance · Hauteur maximale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 140,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 3
- Air secteurs de surveillance
- Hauteur maximale
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | Permis de construire06748223V0140 | 25 Rue Schulmeister | EX 103, EX 111, EX 126 | 25 logements, 1 859 m² | 2 132 m² | commencé | 3F GRAND EST |
| 06/09/2019 | Permis de construire06748219V0096 | 2 Rue Schulmeister | EX 469 | 738 m² | 19 972 m² | commencé | COMMUNE DE STRASBOURG |
| 13/07/2018 | Permis de construire06748218V0094 | Rue Schulmeister | EX 497 | 39 logements, 2 459 m² | 1 747 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 15/03/2016 | Permis de construire06748215V0385 | Rue Schulmeister | EZ 293, EZ 294 | 40 logements, 2 933 m² | 3 504 m² | terminé | STRASBOURG EUROMETROPOLE ACCESSION |
| 15/03/2016 | Permis de construire06748215V0385 | Rue Schulmeister | EZ 293, EZ 294 | 2 933 m² | 3 504 m² | terminé | STRASBOURG EUROMETROPOLE ACCESSION |
| 07/03/2016 | Permis de construire06748215V0399 | Rue Schulmeister | EZ 199, EZ 271, EZ 290 | 65 logements, 4 248 m² | 4 124 m² | terminé | SCI STRASBOURG RUE SCHULMEISTER |
| 06/05/2014 | Permis de construire06748213V0380 | Rue Schulmeister | EX 493 | 57 logements, 4 780 m² | 4 681 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 96,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 8 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 98,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 64,8 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 58,2 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 64,4 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 58,1 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 64,4 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 58,2 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 64,8 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 58,1 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 64,8 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 23 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg | 64,8 m² | 1961 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FONCIERE RU 01 2014 | Société civile | propriétaire | 154 locaux |
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 8 | FONCIERE RU 01 2014 | Société civile | propriétaire | 19 locaux |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Émile Mathistramway837 m
- Hohwarttramway871 m
- Saint-Christophetramway956 m
- Neuhof Rodolphe Reusstramway988 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MeinaupublicREP+
- Ecole maternelle CanardièrepublicREP+
- Ecole maternelle Jean FischartpublicREP+
- Ecole maternelle Lezay MarnésiapublicREP+
- Ecole maternelle MeinaupublicREP+
- Ecole primaire CanardièrepublicREP+ULIS
- Ecole primaire Jean FischartpublicREP+ULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.