Rue du Général Offenstein, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HA 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA1Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2 · Espace planté à conserver ou à créer · Périmètre de la Ceinture verte étendue · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 140,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Espace planté à conserver ou à créer
- Périmètre de la Ceinture verte étendue
- Hauteur maximale
- Ensemble d'intérêt urbain et paysager
- Secteur de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Déclaration préalable06748224V0995 | 41 Rue du General Offenstein | HA 445 | 1 logement | 533 m² | autorisé | MIMINI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 118 m² | 1935 | G | G |
| appartement, 35 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 118 m² | 1935 | F | F |
| maison, 58 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 126,7 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 27 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 90,2 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 75 m² | 1960 | F | F |
| maison, 51 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 257,8 m² | — | E | E |
| appartement, 18a Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 28,2 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 246,2 m² | 1919 | E | D |
| appartement, 27 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 94,9 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 21,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 5 Rue du Général Offenstein 67100 Strasbourg | 79,8 m² | 1950 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI TEAM OFF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | ACTION CHRETIENNE EN ORIENT | Association | propriétaire | 9 locaux |
| 15 | SCI BRIDGE ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | VILLA URBAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OFFENSTEIN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | YSATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI BASILE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | HORIZON AMITIE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | MIMINI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ASS HORIZON AMITIE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 51 | SCI DU BOULEVARD DE METZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | GROSS HUGEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | CONSEIL DEPART ORDRE MEDECINS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 68 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lycée Couffignaltramway422 m
- Émile Mathistramway665 m
- Krimmeri Stade de la Meinautramway783 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MeinaupublicREP+
- Ecole maternelle MeinaupublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.