Route du Rhin, Strasbourg

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ConstruireZone UB2Tissus hétérogènes RisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire96 personnes moralesdans la voie Quartier745 habitants0,3 % de propriétaires, dans 200 m de côté AutourTramway à 17 mPort du Rhin · 1 école à 500 m

Bâtiment au point de la voie19,8 m7 étages

Connaître le propriétaire

99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HZ 05Échelle 1:1000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 10/07/2024

UB2Tissus hétérogènes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 5Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2 · Hauteur maximale · Périmètre de résidence principale · …
Informations: 3Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple · Périmètre de sauvegarde d'opération (PSO)
Servitudes d'utilité publique: 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Zone de protection contre les inondations du Rhin
Altitude, pente du terrain: 139,5 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 373 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2014Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
Hauteur maximale
Périmètre de résidence principale
Plan de protection atmosphérique (PPA)
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Taxe aménagement 5%
Droit de préemption urbain (DPU) simple
Périmètre de sauvegarde d'opération (PSO)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Zone de protection contre les inondations du Rhin

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
23/01/2024	Permis de démolir06748223V0044	Route du Rhin	HZ 629, HZ 630	—	12 607 m²	autorisé	SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DEUX RIVES
03/12/2021	Déclaration préalable06748221V1333	45 Route du Rhin	DM 182	8 logements	7 694 m²	autorisé	COMMUNE DE OBERHAUSBERGEN
19/02/2019	Permis de démolir06748219V0002	85 Route du Rhin	HZ 228, HZ 309, HZ 310	—	13 152 m²	autorisé	SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DEUX RIVES
24/10/2017	Permis de construire06748217V0092	Route du Rhin	DL 196	50 logements, 3 262 m²	3 593 m²	terminé	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
24/10/2017	Permis de construire06748217V0092	Route du Rhin	DL 196	3 262 m²	3 593 m²	terminé	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
08/09/2016	Permis de construire06748216V0113	31-33 Route du Rhin	DL 165, DL 201	122 logements, 7 758 m²	5 135 m²	terminé	particulier
08/09/2016	Permis de construire06748216V0113	31-33 Route du Rhin	DL 165, DL 201	7 758 m²	5 135 m²	terminé	particulier
04/05/2016	Permis de construire06748215V0287	Route du Rhin	DL 198	64 logements, 1 514 m²	—	terminé	particulier
04/05/2016	Permis de construire06748215V0287	Route du Rhin	DL 198	1 514 m²	863 m²	terminé	particulier
15/04/2016	Permis de construire06748216V0036	20-22 Route du Rhin	DT 269, DT 347, DT 417	1 072 m²	1 213 m²	commencé	particulier
11/02/2016	Déclaration préalable06748216V0028	47 Route du Rhin	HW 189	8 m²	53 096 m²	autorisé	HYPROMAT LAVAGE
26/11/2015	Permis de construire06748215V0100	Route du Rhin	DL 118, DL 166, DL 176	40 logements, 1 916 m²	999 m²	terminé	particulier
26/11/2015	Permis de construire06748215V0100	Route du Rhin	DL 118, DL 166, DL 176	1 916 m²	999 m²	terminé	particulier
20/02/2014	Permis de construire06748213V0302	20-22 Route du Rhin	DT 269, DT 347, DT 427	1 logement, 203 m²	745 m²	annulé	particulier
20/02/2014	Permis de construire06748213V0302	20-22 Route du Rhin	DT 269, DT 347, DT 427	203 m²	745 m²	annulé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: 3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
Installations classées: 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRi EMSnaturel
67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 5C · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 68 Route du Rhin 67000 Strasbourg	77,4 m²	2016	B	B
appartement, 66 Route du Rhin 67000 Strasbourg	43,6 m²	2017	B	A
appartement, 64 Route du Rhin 67000 Strasbourg	62,7 m²	—	B	A
appartement, 64 Route du Rhin 67000 Strasbourg	45,6 m²	2017	C	C
appartement, 62 Route du Rhin 67000 Strasbourg	80,5 m²	2016	B	B
appartement, 62 Route du Rhin 67000 Strasbourg	43,6 m²	2015	C	C
appartement, 66 Route du Rhin 67000 Strasbourg	62,2 m²	2015	C	C
appartement, 62 Route du Rhin 67000 Strasbourg	63,7 m²	—	B	A
appartement, 62 Route du Rhin 67000 Strasbourg	63,4 m²	2015	C	C
appartement, Route du Rhin 67000 Strasbourg	34 m²	—	E	C
appartement, 68 Route du Rhin 67000 Strasbourg	69,7 m²	—	E	E
appartement, 68 Route du Rhin 67000 Strasbourg	69,7 m²	—	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE	Personne morale	propriétaire	1 local
15	LOCUSEM	Société anonyme	propriétaire	1 local
16	FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 45 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	SOCIETE D'AMENAGEMENT ET D'EQUIPEMENT DU RHIN SUPERIEUR	Société d'économie mixte	propriétaire	56 locaux
17	FS GROUP	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
17	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
17	ESTELLE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	SCI LES DOCKS ADVISA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	2 TV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	BROADWAY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	CEGIP-CABINET ETUDES GESTION IMM PATRIM	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
17	ELEPHANT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	LE DOCK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	LEMER	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
17	LES DOCKS DE STRASBOURG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	LIEVIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	PARSEM	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local
17	SCI AURAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	SCI CHRISTAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	SCI EMAJ IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	SCI MAGUE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	ZAMIRI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	SCI PORTES DU RHIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	SCI PORTES DU RHIN	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
22	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	9 locaux
23	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	SOCIETE D'AMENAGEMENT ET D'EQUIPEMENT DU RHIN SUPERIEUR	Société d'économie mixte	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	BATI MULTI TACHES	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24 A	EPARGNE FONCIERE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24 A	LINKCITY NORD-EST	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SCIA URBAN'HOTES	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	CFI-IMAGE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	EPARGNE FONCIERE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
26	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	EPARGNE FONCIERE	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
32	COMMUNE DE STRASBOURG	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	emphytéote	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 quinquies	SOCIETE D'AMENAGEMENT ET D'EQUIPEMENT DU RHIN SUPERIEUR	Société d'économie mixte	propriétaire	13 parcelles non bâties
33 quinquies	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	7 parcelles non bâties
33 quinquies	COLLECTIVITE EUROPEENNE D'ALSACE	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
33 quinquies	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33 quinquies	GRTGAZ	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33 quinquies	SCCV BLEU CIEL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33 quinquies	TEDINVEST	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SIEHR	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
37	PORT AUTONOME DE STRASBOURG	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39 A	PORT AUTONOME DE STRASBOURG	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	DU RHIN	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
41	PORT AUTONOME DE STRASBOURG	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43 bis	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
43 bis	COMMUNE DE STRASBOURG	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
45	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	4 locaux
47 A	HYPROMAT LAVAGE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
47 A	SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DEUX RIVES	Société anonyme	propriétaire	1 local
49	SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DEUX RIVES	Société anonyme	propriétaire	1 local
49	TOTALENERGIES MARKETING FRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
55	COMMUNE DE STRASBOURG	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	SOC COMMERCIALE HOTELS ECONOMIQUES	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	18 locaux et 2 parcelles non bâties
62	SCI LDAA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
62	JHNC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	NEPAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	SCI ORIGAMI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	ALSACE HABITAT	Société d'économie mixte	propriétaire	47 locaux
64	PAROISSE SAINTE-JEANNE D'ARC	Fondation	propriétaire	1 local
65	ALSACE HABITAT	Société d'économie mixte	propriétaire	41 locaux
66	LES ACACIAS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66	PAROISSE SAINTE-JEANNE D'ARC	Fondation	propriétaire	1 local
67	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
68	NYHY	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
68	JHNC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	NEPAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	SCI ORIGAMI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
69	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	44 locaux
73	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
75	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
77	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
79	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
81	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
83	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
85	SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DEUX RIVES	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
94	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
94	FINANCIERE HERRMANN	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
94	IMMOBILIERE DU TEMPLE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
96	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
96	FINANCIERE HERRMANN	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
96	IMMOBILIERE DU TEMPLE	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
100	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
104	SCI JMPS	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
126	VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	133 locaux
168	HABITATION MODERNE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
170	COMMUNE DE STRASBOURG	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
172	COMMUNE DE STRASBOURG	Commune	propriétaire	2 locaux
182	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG	Métropole	propriétaire	3 parcelles non bâties

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants745339 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen12 988 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté48,7 %Des ménages du carreau

Propriétaires0,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social96,8 %Des logements du carreau

Bâti avant 194580,5 %Des logements du carreau

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Port du Rhintramway17 m
Starcooptramway704 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire Rhinpublic

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.