Avenue du Neuhof, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IW 02Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur maximale · Air secteurs de surveillance · Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 139,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Air secteurs de surveillance
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Permis de construire06748224V0168 | Avenue du Neuhof | IW 458, IW 471 | 77 logements, 4 105 m² | 5 406 m² | autorisé | PIERRES & TERRITOIRES DE FRANCE |
| 27/06/2025 | Permis de construire06748224V0168 | Avenue du Neuhof | IW 458, IW 471 | 4 105 m² | 5 406 m² | autorisé | PIERRES & TERRITOIRES DE FRANCE |
| 07/03/2025 | Permis de construire06748224V0166 | Avenue du Neuhof | IW 470 | 13 logements, 160 m² | 1 060 m² | autorisé | PIERRES & TERRITOIRES DE FRANCE |
| 09/01/2024 | Permis de construire06748223V0161 | 23 Avenue du Neuhof | IX 176, IX 183 | 3 027 m² | 114 884 m² | commencé | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS |
| 22/12/2023 | Permis de construire06748223V0182 | 89 Avenue du Neuhof | IV 480, IV 481, IV 482 | 59 logements, 4 824 m² | 3 177 m² | commencé | SCI STRASBOURG AVENUE DU NEUHOF |
| 22/12/2023 | Permis de construire06748223V0098 | 80 Avenue du Neuhof | IP 167 | 608 m² | 40 140 m² | terminé | LES MAISONS DE LA CROIX |
| 22/12/2023 | Permis de construire06748223V0182 | 89 Avenue du Neuhof | IV 480, IV 481, IV 482 | 4 824 m² | 3 177 m² | commencé | SCI STRASBOURG AVENUE DU NEUHOF |
| 21/02/2023 | Permis de construire06748222V0255 | 1 Avenue du Neuhof | HL 110 | 312 m² | 8 122 m² | autorisé | ADOMA |
| 29/12/2022 | Déclaration préalable06748222V1260 | 1 Avenue du Neuhof | HL 110 | 2 logements | 8 122 m² | autorisé | ADOMA |
| 17/08/2021 | Permis de démolir06748221V0034 | 89 Avenue du Neuhof | IV 344, IV 480, IV 483 | — | 5 763 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG |
| 11/06/2019 | Permis de construire06748219V0094 | 23 Avenu du Neuhof | IX 176, IX 185, IX 315 | 154 m² | 96 458 m² | annulé | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS |
| 19/01/2017 | Permis de construire06748216V0351 | 23 Avenu du Neuhof | IX 176, IX 315 | 15 m² | 96 175 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire06748216V0086 | Rte du Neuhof | IW 248 | 1 365 m² | 72 501 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de construire06748213V0282 | Rte du Neuhof | IW 248 | 21 m² | 72 501 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 73 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 56,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 41,5 m² | — | C | B |
| appartement, 71 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 72,6 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 29,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 35,9 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 47,5 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 41,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 48,4 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 33,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 35,9 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 12 Avenue du Neuhof 67100 Strasbourg | 41,1 m² | 2017 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | KIBITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 2 | MATV COTE RIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | L'EMANCIPATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | APSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | APSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | HABITATION MODERNE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 12 | HABITATION MODERNE | Société d'économie mixte | propriétaire | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | HABITATION MODERNE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI KIBITZENAU II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | RMT INVEST 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 20 | VAEDO | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 20 | ALMA GEFINIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 20 | AVERROES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | RMT INVEST 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | TIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | MAMILAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | S W P S | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | V FUND IMMO I | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI HBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | DEDOUSCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LES COLOMBES | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 53 | ILAYDA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI A PIERRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 55 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | GENERICA | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 63 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 36 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 69 | ILAYDA | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 69 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | ED2A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | GAILGENBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 73 | DE LA PLAINE AUX ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI VAL DE CONCISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TEZCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | ED2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | LYAUTEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | LES MAISONS DE LA CROIX | Association | propriétaire | 1 local |
| 77 | TANOUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | LES MAISONS DE LA CROIX | Association | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 89 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 89 | SCI STRASBOURG AVENUE DU NEUHOF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 89 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 89 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | NOUVEAU LOGIS DE L'EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 95 | SOCIETE ANONYME D ECONOMIE MIXTE LOCUSEM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 97 | NOUVEAU LOGIS DE L'EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 99 | MKS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 101 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 103 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 165 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 165 A | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 local |
| 165 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ELECTRICITE DE STRASBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ELECTRICITE DE STRASBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Christophetramway113 m
- Kibitzenautramway288 m
- Neuhof Rodolphe Reusstramway666 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Ariane IcarepublicREP+
- Ecole maternelle Les CanonnierspublicREP+
- Ecole maternelle ZiegelwasserpublicREP+
- Ecole primaire Guynemer 1publicREP+ULIS
- Ecole primaire Guynemer 2publicREP+ULIS
- Ecole primaire ZiegelwasserpublicREP+ULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.