Rue de la Ganzau, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KT 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA2Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale · Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales · Plan de déplacement urbain (PDU), zone 3 · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 141,5 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2014Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 3
- Hauteur maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire06748224V0206 | 14 Rue de la Ganzau | IO 79, IO 80 | 73 logements, 1 920 m² | 1 030 m² | autorisé | MARIGNAN GRAND EST |
| 02/04/2024 | Permis de construire06748223V0208 | 39 Rue de la Ganzau | IN 132, IN 134, IN 273 | 119 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis de construire06748223V0121 | 137 Rue de la Ganzau | KT 62, KT 63, KT 64 | 5 015 m² | 12 360 m² | commencé | ARSEA |
| 22/12/2023 | Permis de construire06748223V0163 | 6 Rue de la Ganzau | IP 167 | 54 logements, 489 m² | 3 692 m² | autorisé | SNC FABRIQUE |
| 21/12/2023 | Permis d'aménager06748223V0010 | 6 Rue de la Ganzau | IP 167 | — | 40 140 m² | autorisé | SNC FABRIQUE |
| 20/12/2023 | Permis de démolir06748223V0025 | 39 Rue de la Ganzau | IN 132 | — | 363 m² | autorisé | SCI JULY-PENNER |
| 14/11/2023 | Permis de démolir06748223V0035 | 35 Rue de la Ganzau | IN 135 | — | 663 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2022 | Permis de construire06748222V0189 | 107 Rue de la Ganzau | KT 1010, KT 1018 | 1 logement, 240 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2022 | Déclaration préalable06748222V0892 | 180 Rue de la Ganzau | KR 357 | 13 m² | 3 015 m² | autorisé | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX |
| 29/03/2022 | Déclaration préalable06748221V1624 | 137 Rue de la Ganzau | KT 62, KT 63, KT 64 | 18 m² | 5 304 m² | autorisé | ARSEA |
| 17/05/2021 | Permis de construire06748221V0010 | 109 Rue de la Ganzau | KT 1012, KT 1013, KT 1017 | 11 logements, 637 m² | 2 050 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de construire06748220V0028 | 180 Rue de la Ganzau | 45 50, 45 64, KR 21 | 181 logements, 9 814 m² | 14 079 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 25/02/2020 | Permis de démolir06748220V0011 | Rue de la Ganzau | KV 22 | — | 981 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2019 | Permis de construire06748219V0172 | 109 Rue de la Ganzau | KT 1011, KT 1012, KT 1013 | 11 logements, 911 m² | 2 050 m² | annulé | T.F.P.IMMOBILIER |
| 09/04/2019 | Permis de construire06748219V0012 | 111 Rue de la Ganzau | KT 217 | 25 logements, 1 521 m² | 2 462 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2019 | Permis de construire06748218V0163 | Rue de la Ganzau | IO 10 | 11 logements, 1 118 m² | 1 644 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis de démolir06748217V0042 | 180 Rue de la Ganzau | KR 355 | — | 6 714 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2016 | Permis de construire06748216V0356 | 197 Rue de la Ganzau | KO 81, KR 67, KR 100 | 24 logements, 1 436 m² | 2 769 m² | commencé | SCI STRASBOURG GANZAU |
| 21/12/2015 | Déclaration préalable06748215V1003 | 36 Rue de la Ganzau | IO 88, IO 92, IO 106 | 20 m² | 2 125 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2015 | Permis de construire06748215V0241 | 113 Rue de la Ganzau | KT 969, KT 996, KT 999 | 1 logement, 211 m² | 1 090 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire06748214V0074 | 113b Rue de la Ganzau | KT 337 | 1 logement, 138 m² | 651 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 164 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | — | 1981 | D | B |
| appartement, 197 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 42,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 77 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 33,6 m² | 1997 | C | A |
| maison, 95 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 137,6 m² | — | E | E |
| maison, 201 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 406,1 m² | — | B | A |
| appartement, 139 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 68,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 103 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 19,4 m² | 1906 | E | E |
| appartement, 192 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 151,5 m² | 1968 | B | A |
| appartement, 71 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 46,5 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 79 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 41,9 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 170 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, 164 Rue de la Ganzau 67100 Strasbourg | 66,2 m² | 1985 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LES MAISONS DE LA CROIX | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI ADAM | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 11 | LE CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 34 | JULO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 A | JULO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 | JULO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI JULY-PENNER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 35 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI RUE DE LA GANZAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | GANZAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 61 | LE MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | BENLUXETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 68 | SOIXANTE NEUF ET CENT TRENTE DEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 69 | ELECTRICITE DE STRASBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 69 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | HAGIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI ACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI HIPPOCRATE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | PATRIGEMA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCCV AIGLON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 100 | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 104 | SCCV LE ROSSIGNOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 111 | CONSE FABRI EGLISE CATHO SAINT IGNACE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 111 | SCI CAP 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | ALVEDIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 114 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 12 locaux |
| 114 | REGIONALE AIDE AUX HANDICAPES MOTEURS | Association | emphytéote | 12 locaux |
| 116 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 116 | REGIONALE AIDE AUX HANDICAPES MOTEURS | Association | emphytéote | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 116 | COLLECTIVITE EUROPEENNE D'ALSACE | Département | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | ARSEA | Association | emphytéote | 4 locaux |
| 118 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 129 | ARSEA | Association | propriétaire | 24 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 129 | ELECTRICITE DE STRASBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 139 | MAX | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 150 | SCI SURU LERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 162 | SCI CHA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 176 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 180 A | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 60 locaux |
| 180 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 180 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 180 A | SCI MRWP2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 180 F | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 180 | SCI CMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 180 A | SCI CMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 180 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 187 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 189 | COMMUNAUTE URBAINE DE STRASBOURG CUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 | DSW67 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 201 | BECKER FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | UNION SYND DE COPROP DE L IMM 201 RUE DE LA GANZAU | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 203 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | LES HOPITAUX UNIVERSITAIRES DE STRASBOURG | Établissement de santé | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 209 | LES HOPITAUX UNIVERSITAIRES DE STRASBOURG | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ELECTRICITE DE STRASBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LES MAISONS DE LA CROIX | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9002 | ELECTRICITE DE STRASBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège StockfeldpublicREPULIS
- Etablissement pour déficients moteurs Les Grillonsprivé
- Etablissement pour infirmes moteurs Les Irisprivé
- Institut médico-éducatif eurométropôle site Ganzauprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stockfeldpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.