Rue de l'Unterelsau, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille NL 02Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Tissus hétérogènes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines · Secteur de mixité sociale · Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2 · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 139,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de démolir06748225V0080 | 44 Rue de l' Unterelsau | NL 123 | — | 363 m² | autorisé | 3F GRAND EST |
| 19/12/2025 | Permis de démolir06748225V0073 | 40 Rue de l' Unterelsau | NL 460 | — | 591 m² | autorisé | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG |
| 16/06/2025 | Permis de construire06748224V0261 | 87 Rue de l'Unterelsau | NL 192, NL 199, NL 216 | 9 logements, 671 m² | 570 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG |
| 20/08/2024 | Permis de démolir06748224V0047 | 82 Rue de l'Unterelsau | NL 146 | — | 332 m² | autorisé | IMMO GRAND EST |
| 16/02/2024 | Permis de démolir06748223V0039 | 142 Rue de l' Unterelsau | NO 134 | — | 15 365 m² | autorisé | PIERRETTE T.B.A. |
| 02/12/2022 | Permis de démolir06748222V0045 | 72 Rue de l'Unterelsau | NL 139, NP 474 | — | 272 m² | autorisé | LES CONSTRUCTIONS DU BONSAI |
| 24/02/2021 | Permis de construire06748220V0216 | 67 Rue de l'Unterelsau | NL 115, NL 159, NL 170 | 37 logements, 2 440 m² | 4 290 m² | terminé | NEOLIA |
| 28/01/2019 | Permis de démolir06748219V0001 | 112 Rue de l'Unterelsau | NP 183 | — | 385 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire06748217V0040 | 48 Rue de l' Unterelsau | NL 175 | 3 logements, 66 m² | 191 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2016 | Déclaration préalable06748216V0647 | 54 Rue de l' Unterelsau | NL 302 | 1 logement | 606 m² | autorisé | CONGREGATION DES SOEURS DE LA CROIX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 91 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 68,4 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 89 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 54,9 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 91 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 66,2 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 89 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 89,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 89 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 50 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 89 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 72,6 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 89 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 54 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 89 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 71,3 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 91 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 48,4 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 91 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 79,1 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 91 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 55,8 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 89 Rue de l'Unterelsau 67200 Strasbourg | 61,1 m² | 2008 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 51 | HORTUS ROSA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 52 | SCI OWNZELA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 53 | FAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | LES SOEURS MISSIONNAIRES DE LA CROIX | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | EGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI ENVOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 69 | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | LES CONSTRUCTIONS DU BONSAI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | NOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | LELOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | IMMO GRAND EST | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 bis | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 4 locaux |
| 89 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI 106 UNTERELSAU | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 142 | STRASBOURG VKZ UNTERELSAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SCI DETTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI DETTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Elsautramway385 m
- Martin Schongauertramway668 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Léonard de VincipublicREP+
- Ecole primaire Léonard de VincipublicREP+ULIS
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- APEDI ALSACEsanté et action sociale
- EDITIONS PERE FOUETTARDinformation et communication
- TAXI HITCH (TAXI HITCH-PRODRIVE)commerce
- GASTON PRODUCTIONcommerce
- AKASTOCKcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.