Rue de la Gare, Truchtersheim

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UAZone correspondant aux espaces bâtis anciens vocation principale d'habitat RisquesSéisme et argileConstruction parasismique et étude de sol avant de construire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier86 habitants71,9 % de propriétaires autour de l'adresse Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

484 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille 03 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 19 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 18/09/2025

UAZone correspondant aux espaces bâtis anciens vocation principale d'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 176,1 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 394 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain
Périmètre de nuisance - Infrastructure routière

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/04/2025	Permis de démolir06749525R0002	Rue de la Gare	34 391	—	17 m²	autorisé	STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX
11/08/2023	Permis de construire06749523R0014	25 Rue de la Gare	37 70, 37 701, 37 703	24 logements, 2 496 m²	3 348 m²	commencé	LE MYRIAD
14/10/2022	Permis de construire06749522R0023	11 Rue de la Gare	02 223, 02 224	172 m²	119 m²	annulé	particulier
07/05/2022	Permis de construire06749521R0050	4 Rue de la Gare	04 122	1 logement, 9 m²	659 m²	terminé	SL3P
21/03/2022	Permis de construire06749521R0059	17 Rue de la Gare	02 144, 37 633	1 logement, 57 m²	839 m²	autorisé	SOCIETE FONCIERE AUSTERLITZ
30/06/2020	Permis de construire06749519R0028	29 Rue de la Gare	34 373, 34 390, 34 391	869 m²	36 209 m²	terminé	TRUCHIDIM
05/11/2019	Permis de construire06749519R0022	17 Rue de la Gare	37 426	1 logement, 165 m²	578 m²	commencé	particulier
08/08/2019	Permis de construire06749519R0007	20 A Rue de la Gare	03 105	199 m²	2 642 m²	terminé	particulier
23/04/2018	Permis de construire06749518R0007	27 Rue de la Gare	37 683	1 logement, 161 m²	650 m²	terminé	particulier
26/09/2017	Permis de construire06749517R0075	6 A Rue de la Gare	04 135, 04 184, 04 185	2 logements, 20 m²	712 m²	autorisé	particulier
16/05/2017	Permis de construire06749516R0022	20 Rue de la Gare	03 109	1 450 m²	801 m²	autorisé	particulier
28/01/2015	Permis de construire06749514R0017	23 B Rue de la Gare	37 617	1 logement, 128 m²	447 m²	terminé	particulier
11/02/2014	Permis de construire06749513R0015	Rue de la Gare	34 373, 34 390, 34 449	64 m²	36 283 m²	terminé	particulier
18/02/2013	Permis de construire06749512R0026	8 Rue de la Gare	03 1, 03 100, 03 99	106 m²	885 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme et argile

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Radon de classe 1 sur 3.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées: 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15a Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	62 m²	—	D	D
appartement, 15a Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	64,6 m²	2009	D	D
appartement, 11 Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	40,7 m²	1900	C	C
immeuble, 19 Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	—	2005	D	B
appartement, 14a Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	113 m²	—	C	C
appartement, 14a Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	103,7 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	41,4 m²	—	D	D
maison, 23b Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	110,4 m²	2016	B	A
appartement, 19 Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	71,5 m²	2006	D	B
appartement, 19 Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	71,5 m²	2006	D	B
maison, 17 Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	145 m²	1949	C	C
appartement, 15a Rue de la Gare 67370 Truchtersheim	64 m²	2006	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 18

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SAISHO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	SL3P	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	CREDIT MUTUEL DU KOCHERSBERG TRUCHTERSHEIM	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	AGENCE JOEL OHAYON	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
11	SCI CEL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14 A	VAUBAN	Société civile immobilière	preneur à construction	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
15 A	BIAGYA	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	SOCIETE FONCIERE AUSTERLITZ	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	SOCIETE FONCIERE DE LA DURANCE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	PSK	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20 A	ELECTRICITE DE STRASBOURG	Société anonyme	propriétaire	1 local
20 A	COMMUNE DE TRUCHTERSHEIM	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22 A	SCI TRAMWAY	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	COMMUNE DE TRUCHTERSHEIM	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	COMMUNE DE TRUCHTERSHEIM	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
29	TRUCHIDIM	Société anonyme	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
5001 F	COMMUNE DE TRUCHTERSHEIM	Commune	propriétaire	1 local
9002	COMMUNE DE TRUCHTERSHEIM	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse

Habitants8632 ménages autour de l'adresse

Niveau de vie moyen26 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de l'adresse

Propriétaires71,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de l'adresse

Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de l'adresse

Maisons84,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %14 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	910 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	4	260 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	2	180 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	80 m
Pharmacie	1	80 m
Dentiste	7	110 m
Kinésithérapeute	9	80 m
Laboratoire d'analyses	1	420 m
Centre ou maison de santé	—	2,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	1	270 m
Collège	—	580 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	1	450 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Circonscription d'inspection du 1er degré Truchtersheim - Kochersbergpublic
Ecole élémentaire du Jardin de l'Amitiépublic
Ecole maternellepublic

Entreprises domiciliées à 200 m183

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ORAKIN ALSACE (ECF)enseignement
GROUPEMENT D'INTERET ECONOMIQUE TO 57santé et action sociale
EUROEILsanté et action sociale
LUGAN AND PARTNERS (DIA LOGOS MANAGEMENT)enseignement
LE FAUBOURGimmobilier
ALCAactivités scientifiques et techniques

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.