Boulevard des Allées, Ampuis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 277 €4 ventes
- 2022600 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 110 m² au 31 Bd des Allees, 66 000 € le 29/07/2022.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 959 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 290 €/m² en 2025). Soit 2 195 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 522 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 000 €1 vente
- 20242 740 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 73 m² au 76 Bd des Allees, 200 000 € le 02/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 76 Bd des Allees | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 08/12/2023 | 39 Bd des Allees | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 16/12/2022 | 76 Bd des Allees | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 284 m² | 350 000 € | — |
| 28/11/2022 | 46 Bd des Allees | Dépendance, Appartement | 85 m² | 220 000 € | — |
| 19/10/2022 | 23 Bd des Allees | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 632 m² | 615 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 31 Bd des Allees | Appartement | 110 m² | 66 000 € | 600 € |
| 30/12/2021 | 46 Bd des Allees | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 19/11/2021 | 18 Bd des Allees | Appartement, Dépendance | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 02/09/2021 | 1 Bd des Allees | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 417 m² | 460 000 € | — |
| 13/08/2021 | 18 Bd des Allees | Appartement | 86 m² | 153 600 € | 1 786 € |
| 09/08/2021 | 18 Bd des Allees | Appartement, Dépendance | 95 m² | 289 000 € | 3 042 € |
| 30/07/2021 | 32 Bd des Allees | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 30/03/2021 | 58 Bd des Allees | Maison | 42 m² | 105 930 € | 2 522 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaCentre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Voie bruyante de type I bruit fort (Voie ferrée/autoroute) · Emprise du L111-6 le long de la RD386
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval · Domaine du château
- Altitude, pente du terrain
- 152,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 207 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voie bruyante de type I bruit fort (Voie ferrée/autoroute)
- Emprise du L111-6 le long de la RD386
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
- Domaine du château
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de construire0690072400019 | 17 Boulevard des Allees | AB 743, AB 238, AB 962 | 898 m² | 8 752 m² | autorisé | COMMUNE D AMPUIS |
| 12/12/2024 | Permis de construire0690072400014 | 17 Boulevard des Allees | AB 486, AB 743, AB 238 | 1 501 m² | 16 358 m² | commencé | COMMUNE D AMPUIS |
| 07/08/2024 | Permis de construire0690072400007 | 1 Boulevard des Allees | AB 431, AB 433 | 50 m² | 272 m² | autorisé | RESTAURANT DE LA POSTE |
| 27/04/2023 | Permis de construire0690072200023 | 76 Boulevard des Allees | AB 574 | 2 logements, 91 m² | 433 m² | annulé | ALFHESTIA |
| 18/05/2022 | Permis de construire0690072100028 | 70 Bd des Allees | AB 419 | 1 logement, 31 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire0690072200002 | 76 Boulevard des Allees | AP 423, AB 574 | 5 logements, 364 m² | 572 m² | annulé | HURACAN HABITAT |
| 08/04/2021 | Déclaration préalable0690072100014 | 84 Boulevard des Allees | AB 144, AB 141 | 1 logement, 29 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/02/2017 | Permis de construire0690071600023 | 26 Boulevard des Allees | AB 88 | 1 logement, 136 m² | 788 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2017 | Permis de construire0690071600023 | 26 Boulevard des Allees | AB 88 | 136 m² | 788 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire0690071600007 | 109 Bd des Allees | AB 423 | 1 logement, 77 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/04/2013 | Permis de construire06900713G0001 | 46 Bd des Allees | AB 108 | 3 logements, 60 m² | 418 m² | autorisé | VICTORIA |
| 11/02/2013 | Permis de construire06900712G0030 | Bd des Allees | AB 219, AB 220 | 21 logements, 1 456 m² | 1 488 m² | annulé | RHONALP'TOURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 73,6 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 73 m² | — | C | B |
| appartement, 48 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 56,4 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 96,2 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 96,2 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Boulevard des Allées 69420 Ampuis | 96,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 38
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 5 | LINAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | LOUMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | IMMO 3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | AGB2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BLANDINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI AMPUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | JEZAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | KINE BALNEO AMPUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | INVEST FM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | LALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | AR2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LEANTRA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LE CLOS DIVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 51 locaux |
| 30 | PRIOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | INVEST FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MEDITRINAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI CELETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | INVEST FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | INVEST FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI GLORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI LA COTE BRUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 52 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 76 | SCI CAMILLERI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | LEANTRA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 94 | SCI 94 B2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | SCI LES ALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COMMUNE D AMPUIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | HELENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5181 | S C I GAIGE TRANCHAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5790 | SCI LES ALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m268
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- LA MAISON BLANDINEsanté et action sociale
- BAUDRAN CORRECTION AUDITIVEcommerce
- COMMUNE D AMPUISadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.