Rue des Oliviers, Anse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 658 €/m²
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 130 Rue des Oliviers, 416 820,4 € le 19/09/2025.
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 760 €/m²), le quartier pour 28 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 843 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 583 €/m² en 2025). Soit 3 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 980 €5 ventes
- 20223 360 €3 ventes
- 20233 449 €2 ventes
- 20243 401 €1 vente
- 20253 563 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 130 Rue des Oliviers | Maison | 117 m² | 416 820,4 € | 3 563 € |
| 19/07/2024 | 212 Rue des Oliviers | Maison | 116 m² | 394 500 € | 3 401 € |
| 25/09/2023 | 212 Rue des Oliviers | Maison | 93 m² | 240 200 € | 2 583 € |
| 17/07/2023 | 212 Rue des Oliviers | Maison | 102 m² | 440 000 € | 4 314 € |
| 22/06/2022 | 212 Rue des Oliviers | Maison | 116 m² | 450 500 € | 3 884 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | 212 Rue des Oliviers | Maison | 150 m² | 422 150 € | 2 814 € |
| 24/02/2022 | 232 Rue des Oliviers | Maison | 114 m² | 383 000 € | 3 360 € |
| 09/07/2021 | 41 Rue des Oliviers | Maison | 128 m² | 480 400 € | 3 753 € |
| 07/07/2021 | 90 Rue des Oliviers | Maison | 113 m² | 450 530 € | 3 987 € |
| 10/06/2021 | 192 Rue des Oliviers | Maison | 100 m² | 398 000 € | 3 980 € |
| 31/05/2021 | 152 Rue des Oliviers | Maison | 115 m² | 465 000 € | 4 043 € |
| 16/03/2021 | 212 Rue des Oliviers | Maison | 116 m² | 372 000 € | 3 207 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4volumétrie : secteur de densité 5 · Aléas faibles mouvements de terrain · secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · …
- Informations
- 1périmètre de droit de réemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Aval
- Altitude, pente du terrain
- 232,6 m · 13,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- volumétrie : secteur de densité 5
- Aléas faibles mouvements de terrain
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Aval
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2019 | Permis de construire0690091900033 | 130 Rue des Oliviers | AL 304 | 2 logements, 200 m² | 763 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2017 | Permis de construire06900916F0045 | 110 Rue des Oliviers | AL 301 | 1 logement, 142 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire06900913F0020 | 130 Rue des Oliviers | AL 304 | 2 logements, 168 m² | 763 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 212 Rue des Oliviers 69480 Anse | 103,8 m² | — | A | A |
| maison, 130 Rue des Oliviers 69480 Anse | 117 m² | 2021 | A | A |
| maison, 39 Rue des Oliviers 69480 Anse | 104,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 212 Rue des Oliviers 69480 Anse | 155,6 m² | — | A | A |
| maison, 212 Rue des Oliviers 69480 Anse | 140 m² | — | B | A |
| maison, 268 Rue des Oliviers 69480 Anse | 90,1 m² | 2018 | A | A |
| maison, 268 Rue des Oliviers 69480 Anse | 89,9 m² | 2018 | A | A |
| maison, Rue des Oliviers 69480 Anse | 103,5 m² | 2011 | A | A |
| maison, 212 Rue des Oliviers 69480 Anse | 150,7 m² | 2013 | A | A |
| maison, 212 Rue des Oliviers 69480 Anse | 143 m² | — | C | A |
| maison, 212 Rue des Oliviers 69480 Anse | 145 m² | 2012 | B | A |
| maison, 212 Rue des Oliviers 69480 Anse | 142,9 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | JM ANSOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | MJ ANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | SCI CKLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | CURTIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 268 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Asa PaulinipublicULIS
- Ecole Maternelle Ninon Vallinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAMMIfinance et assurance
- VALHORIZONSactivités scientifiques et techniques
- SAMMI 2immobilier
- SOCIETE CIVILE LES BASSIEUXimmobilier
- SOFIVIAfinance et assurance
- GFA DOMAINE DES MAYAUDESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.