Impasse de la Citadelle, Anse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 3 390 €/m²), le quartier pour 61 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 571 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 456 €/m² en 2025). Soit 3 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 714 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 140 Imp de la Citadelle | Vente | 3 486 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/07/2024 | 140 Imp de la Citadelle | Vente | 3 233 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/01/2024 | 140 Imp de la Citadelle | Vente | 2 471 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 19/02/2021 | 140 Imp de la Citadelle | Maison, Dépendance | 161 m² | 550 000 € | 3 416 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4volumétrie : secteur de densité 5 · Aléas faibles mouvements de terrain · secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · …
- Informations
- 1périmètre de droit de réemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Aval
- Altitude, pente du terrain
- 206,6 m · 15,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2018Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- volumétrie : secteur de densité 5
- Aléas faibles mouvements de terrain
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Aval
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | Permis de construire0690092100049 | Impasse de la Citadelle | AM 44 | 1 logement, 104 m² | — | terminé | particulier |
| 01/09/2021 | Permis de construire0690092100038 | Impasse de la Citadelle | AM 486 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire0690092100031 | Impasse de la Citadelle | AM 373 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 03/07/2021 | Permis de construire0690092100029 | Impasse de la Citadelle | AM 45 | 1 logement, 139 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/04/2021 | Permis de construire0690092100014 | Impasse de la Citadelle | AM 44 | 1 logement, 115 m² | 313 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire0690092100015 | Impasse de la Citadelle | AM 44 | 1 logement, 111 m² | 431 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2021 | Permis de construire0690092100005 | Impasse de la Citadelle | AM 45 | 1 logement, 96 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire0690092000027 | Impasse de la Citadelle | AM 394 | 1 logement, 120 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de construire0690092000028 | Impasse de la Citadelle | AM 394 | 1 logement, 101 m² | 412 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire0690092000017 | Impasse de la Citadelle | AM 373 | 1 logement, 100 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2020 | Permis de construire0690092000029 | Impasse de la Citadelle | AM 44 | 1 logement, 124 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de construire0690092000023 | Impasse de la Citadelle - | AM 394, AM 373 | 1 logement, 95 m² | 311 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire0690092000010 | Impasse de la Citadelle | AM 373 | 1 logement, 100 m² | 323 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis d'aménager0690091800002 | Impasse de la Citadelle | AM 373, AM 394 | — | 6 204 m² | commencé | OPTIMUM LOTISSEMENT |
| 24/12/2018 | Permis d'aménager0690091800001 | Impasse de la Citadelle | AM 45, AM 44 | — | 4 545 m² | annulé | OPTIMUM LOTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 200 Impasse de la Citadelle 69480 Anse | 60,9 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE LOTISSEMENT LE CLOS MARGUERIT | Association | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 140 | OPTIMUM LOTISSEUR-PROMOTEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 140 | CYRIL LABE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5971 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 800 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Maternelle Ninon Vallinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.