Rue des Marronniers, Anse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 469 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 583 €/m² en 2025). Soit 3 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 507 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 245 m² | 290 000 € | 1 184 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue des Marronniers | Maison | 94 m² | 190 000 € | — |
| 29/09/2021 | 22 Rue des Marronniers | Maison | 74 m² | 158 000 € | 2 135 € |
| 30/07/2021 | 16 Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 395 000 € | 1 142 € |
| 16/07/2021 | 5 Rue des Marronniers | Appartement | 63 m² | 367 700 € | 5 837 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | 10 Rue des Marronniers | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4affectation des sols et destination des constructions : extensions · PPRi Saône zone violette · secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · …
- Informations
- 3périmètre au voisinage d'infrastructures de transport terrestres (secteur affecté par le bruit) · Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine · périmètre de droit de réemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi de la Vallée de l'Azergues · PPRNi Saône Aval · Site patrimonial remarquable de Anse
- Altitude, pente du terrain
- 172,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- affectation des sols et destination des constructions : extensions
- PPRi Saône zone violette
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- volumétrie : secteur de densité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre au voisinage d'infrastructures de transport terrestres (secteur affecté par le bruit)
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- PPRNi Saône Aval
- Site patrimonial remarquable de Anse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Permis de construire06900925A0017 | 8 Rue des Marronniers | AK 83 | 3 logements, 299 m² | 204 m² | autorisé | RJS IMMO TRICASTINE |
| 19/11/2025 | Permis de construire06900925A0009 | 27 Rue des Marronniers | AK 215, AK 213, AK 212 | 37 logements, 2 534 m² | 3 625 m² | autorisé | FORNAS PROMOTION-CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Marronniers 69480 Anse | 22,9 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue des Marronniers 69480 Anse | 58,4 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue des Marronniers 69480 Anse | 67,1 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue des Marronniers 69480 Anse | 139,9 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 3 Rue des Marronniers 69480 Anse | 67,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Marronniers 69480 Anse | 44,4 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue des Marronniers 69480 Anse | 48,9 m² | — | F | C |
| maison, 8 Rue des Marronniers 69480 Anse | 92,9 m² | — | E | C |
| maison, Rue des Marronniers 69480 Anse | 140,4 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Rue des Marronniers 69480 Anse | 113 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue des Marronniers 69480 Anse | 43 m² | 1947 | E | E |
| maison, 16 Rue des Marronniers 69480 Anse | 137,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GELTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | C K M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CREATIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | DG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | SCI DES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 bis | LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 9 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 2 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 8 | 100 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ansepublic
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m477
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- BIOGROUP RHONE-ALPESsanté et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.