Route du Toléron, Arnas
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Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 890 €/m²), le quartier pour 13 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 909 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 358 €/m² en 2025). Soit 3 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 250 €1 vente
- 20222 672 €4 ventes
- 20232 909 €2 ventes
- 20242 700 €1 vente
- 20253 085 €2 ventes
- Estimation3 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 1358 Rte du Toleron, 255 000 € le 04/12/2025.
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 135 €/m²), le quartier pour 42 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 929 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 251 €2 ventes
- 20224 120 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 293 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 1027 Rte du Toleron, 405 000 € le 23/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1358 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 04/11/2025 | 1963 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 216 900 € | 3 337 € |
| 20/09/2024 | 2119 Rte du Toleron | Maison, Dépendance | 159 m² | 175 000 € | — |
| 23/08/2024 | 1027 Rte du Toleron | Maison | 123 m² | 405 000 € | 3 293 € |
| 30/05/2024 | 1861 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 1963 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 94 m² | 298 400 € | 3 174 € |
| 26/07/2023 | 1957 Rte du Toleron | Appartement, Dépendance | 70 m² | 185 080 € | 2 644 € |
| 14/10/2022 | 1963 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 03/08/2022 | 1358 Rte du Toleron | Appartement, Dépendance | 90 m² | 245 970 € | 2 733 € |
| 23/05/2022 | 1963 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 222 000 € | 3 415 € |
| 09/02/2022 | 1963 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 172 150 € | 2 152 € |
| 04/02/2022 | 2432 Rte du Toleron | Dépendance, Maison | 142 m² | 585 000 € | 4 120 € |
| 28/10/2021 | 1963 Rte du Toleron | Dépendance, Appartement | 82 m² | 184 465 € | 2 250 € |
| 15/07/2021 | 1027 Rte du Toleron | Maison | 123 m² | 439 360 € | 3 572 € |
| 06/07/2021 | 2485 Rte du Toleron | Maison, Dépendance | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 25/02/2021 | 1625 Rte du Toleron | Vente | 485 m² de terrain | 153 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 213,8 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 733 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | Permis de construire0690132100009 | Route du Toleron | AL 246, AL 247 | 1 logement, 140 m² | — | terminé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire0690132000038 | 1140 Rte du Toleron | AL 47 | 1 logement, 110 m² | — | commencé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire0690132000021 | 1140 Rte du Toleron | AL 47 | 1 logement, 128 m² | — | terminé | particulier |
| 28/04/2020 | Permis de construire0690132000006 | 1585 Route du Toleron | AL 178 | 1 logement, 114 m² | 442 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2020 | Permis de construire0690132000007 | Route du Toleron | AL 178 | 1 logement, 134 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire0690131700018 | Route du Toleron | C 1857 | 1 logement, 185 m² | 745 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire0690131500023 | Route du Toleron | C 1796 | 1 logement, 123 m² | 631 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire0690131500008 | 1861 Route du Toleron | C 875 | 4 logements, 180 m² | 1 631 m² | terminé | CYRIL LABE IMMOBILIER |
| 15/04/2014 | Permis de construire06901314F0006 | Rte du Toleron | C 1150 | 1 logement, 100 m² | 630 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2014 | Déclaration préalable06901314F0007 | 1955 Rte du Toleron | C 889 | 9 m² | — | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 06/07/2013 | Permis de construire06901313F0010 | Rte de Toleron | C 1386 | 1 logement, 105 m² | 3 822 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1358 Route du Toléron 69400 Arnas | 87,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1955 Route du Toléron 69400 Arnas | 39,4 m² | — | D | A |
| maison, 1466 Route du Toléron 69400 Arnas | 82,2 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 1955 Route du Toléron 69400 Arnas | 88 m² | — | D | B |
| maison, 1957 Route du Toléron 69400 Arnas | 52,4 m² | — | C | A |
| maison, 1358 Route du Toléron 69400 Arnas | 92,1 m² | 1960 | D | B |
| maison, 1075 Route du Toléron 69400 Arnas | 91,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 1957 Route du Toléron 69400 Arnas | 188,2 m² | — | C | A |
| maison, 1075 Route du Toléron 69400 Arnas | 91,5 m² | 1977 | E | D |
| maison, 2103 Route du Toléron 69400 Arnas | 186,8 m² | — | C | C |
| maison, 1027 Route du Toléron 69400 Arnas | 121,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 2119 Route du Toléron 69400 Arnas | 59,5 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1237 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LA CERISAIE | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1861 | HD OUEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 1955 | LA FONCIERE CARRE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1963 | LA FONCIERE CARRE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.