Cadastre de Bagnols
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE69017Code postal 69620758 habitants74 voies, 445 adressesPLU Bagnols
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 483 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015 : +78 %, de 1 958 à 3 483 €/m².
- 20192 391 €10 ventes
- 20203 057 €8 ventes
- 20213 272 €15 ventes
- 20223 827 €9 ventes
- 20232 896 €3 ventes
- 20243 241 €5 ventes
- 20253 483 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 483 € | 5 |
| 2024 | 3 241 € | 5 |
| 2023 | 2 896 € | 3 |
| 2022 | 3 827 € | 9 |
| 2021 | 3 272 € | 15 |
| 2020 | 3 057 € | 8 |
| 2019 | 2 391 € | 10 |
| 2018 | 1 360 € | 2 |
| 2017 | 2 259 € | 8 |
| 2016 | 2 226 € | 5 |
| 2015 | 1 958 € | 6 |
| 2014 | 2 027 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Au Bourg3 004 €/m² · 6 ventes
- Saint Aigues2 756 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Bourg7 ventes · 3 004 €/m²
- Saint Aigues5 ventes · 2 756 €/m²
- Les Bruyeres3 ventes · 3 774 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,31 €/m²entre 10,48 et 19,54 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 14,31 €/m² par mois charges comprises, soit 1 317 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Rhône 12,27 €/m², la commune 17 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,41 €/m²entre 9,70 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,44 €/m²entre 10,90 et 19,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,14 €/m²entre 7,93 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 645 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 730 € pour 72 m², maison 1 317 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUBagnols
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
413 des 413 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLU Bagnols. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Bagnols
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Bagnols
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Bagnols
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,09 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,15 point. Repères en 2025, en moyenne : Rhône 33,28 %, la commune 3,09 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 9,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 37,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,09 point29,10 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 3,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,10 % | 7,62 % |
| 2021 | 30,05 % | 7,77 % |
| 2022 | 30,15 % | 7,77 % |
| 2023 | 30,98 % | 7,77 % |
| 2024 | 30,17 % | 7,77 % |
| 2025 | 30,19 % | 7,77 % |
En 2020 : 17,05 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 1,02 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Bagnols
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Iris3
- Allée du Buis9
- Allée du Lilas3
- Chemin d'Angie4
- Chemin de Boistrolles9
- Chemin de Flacieux5
- Chemin de l'Est5
- Chemin de l'Ouest2
- Chemin de la Barnuse1
- Chemin de la Caillotte3
- Chemin de la Tuillerie2
- Chemin de Labaty1
- Chemin de Monchattet1
- Chemin de Taloffet4
- Chemin des Aubepins4
- Chemin des Cailloux5
- Chemin des Cerisiers4
- Chemin des Morguières8
- Chemin des Mouilles2
- Chemin des Pierres à Ras1
- Chemin des Taillis2
- Chemin des Terriers2
- Chemin du Bois Simon2
- Chemin du Bret1
- Chemin du Fond' Aygues2
- Impasse de la Verrière1
- Impasse des Escaliers5
- Impasse des Etangs16
- Impasse des Frênes1
- Impasse des Grenouilles2
- Impasse des Hortensias12
- Impasse des Mésanges1
- Impasse des Pétunias4
- Impasse des Rosiers4
- Impasse des Soeurs2
- Impasse du Grapillon3
- Impasse du Pressoir4
- Passage du Clos des Pins5
- Petite Rue de Daoust2
- Place de la Mairie11
- Place des Dindes2
- Place du Château12
- Route d'Anse4
- Route de Chambonne8
- Route de Chessy28
- Route de la Croix Metra8
- Route de la Goutte Bois Dieu15
- Route de la Plume8
- Route de Longchamp4
- Route de Moiré29
- Route de Saint Aigues5
- Route de Saint Paul1
- Route de Tarare17
- Route des Carrières12
- Route des Communaux2
- Route des Seillettes4
- Route des Tuillières18
- Route des Vavres7
- Route du Baronnat6
- Route du Bois du Lac3
- Route du Divin4
- Route du Lavoir5
- Route du Plan10
- Rue de la Boulangerie2
- Rue de la Pompe18
- Rue des Granges1
- Rue des Orchidées13
- Rue des Pivoines11
- Rue des Vignes8
- Rue du Château4
- Rue du Couvent6
- Rue du Grand Puits5
- Rue du Pigeonnier2
- Rue du Presbytère5
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Bagnols, la commune.
Autres communes du département
Rhône
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