Chemin de Vassieux, Caluire-et-Cuire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 499 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 499 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 893 €/m² en 2025). Soit 3 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 000 €1 vente
- 20235 898 €1 vente
- 20243 300 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 65 Che de Vassieux, 330 000 € le 01/10/2024.
5 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 7 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 869 €/m²), le quartier pour 28 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 804 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 5 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 520 €4 ventes
- 20226 832 €2 ventes
- 202311 638 €1 vente
- 20247 008 €4 ventes
- 20257 379 €3 ventes
- Estimation5 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 28 Che de Vassieux, 1 106 900 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 28 Che de Vassieux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 150 m² | 1 106 900 € | 7 379 € |
| 15/05/2025 | 19 Che de Vassieux | Maison, Dépendance | 220 m² | 382 775 € | — |
| 13/05/2025 | 39 Che de Vassieux | Dépendance, Maison | 109 m² | 849 240 € | 7 791 € |
| 28/04/2025 | 112 Che de Vassieux | Maison | 99 m² | 513 600 € | 5 188 € |
| 27/01/2025 | 102 Che de Vassieux | Vente | 154 m² de terrain | 100 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 20 Che de Vassieux | Dépendance, Maison | 72 m² | 585 000 € | 8 125 € |
| 01/10/2024 | 65 Che de Vassieux | Dépendance, Appartement | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 30/08/2024 | 65 Che de Vassieux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 191 000 € | — |
| 02/08/2024 | 82 Che de Vassieux | Dépendance, Maison | 153 m² | 951 500 € | 6 219 € |
| 26/06/2024 | 90 Che de Vassieux | Maison, Dépendance | 225 m² | 1 030 000 € | 4 578 € |
| 17/01/2024 | 25 Che de Vassieux | Maison | 200 m² | 1 559 190 € | 7 796 € |
| 23/10/2023 | 103 Che de Vassieux | Dépendance, Appartement | 99 m² | 583 900 € | 5 898 € |
| 25/05/2023 | 30 Che de Vassieux | Dépendance, Maison | 116 m² | 1 350 000 € | 11 638 € |
| 23/05/2023 | 65 Che de Vassieux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/02/2023 | 4 Che de Vassieux | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 19/12/2022 | 100 Che de Vassieux | Maison | 32 m² | 200 000 € | 6 250 € |
| 23/11/2022 | 90 Che de Vassieux | Vente | 22 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/08/2022 | 65 Che de Vassieux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/07/2022 | 90 Che de Vassieux | Maison | 86 m² | 637 600 € | 7 414 € |
| 28/06/2022 | 65 Che de Vassieux | Appartement, Dépendance | 100 m² | 396 000 € | — |
| 31/05/2022 | 65 Che de Vassieux | Appartement, Dépendance | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 13/04/2022 | 102 Che de Vassieux | Dépendance, Appartement | 88 m² | 374 000 € | — |
| 10/11/2021 | 21 Che de Vassieux | Vente | 498 m² de terrain | 665 000 € | — |
| 15/10/2021 | 65 Che de Vassieux | Dépendance, Appartement | 100 m² | 407 055 € | — |
| 01/09/2021 | 65 Che de Vassieux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/05/2021 | 36 Che de Vassieux | Dépendance, Maison | 435 m² | 1 600 000 € | 3 678 € |
| 27/04/2021 | 24 Che de Vassieux | Maison | 315 m² | 1 400 000 € | 4 444 € |
| 31/03/2021 | 96 Che de Vassieux | Maison | 58 m² | 853 440 € | 14 714 € |
| 24/03/2021 | 1 Che de Vassieux | Maison | 185 m² | 850 000 € | 4 595 € |
| 28/01/2021 | 4 Che de Vassieux | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2sCette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · EBC · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 242 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- EBC
- STECAL-1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Déclaration préalable0690342400214 | 69 Chemin de Vassieux | AS 192, AS 194, AS 364 | 6 m² | 35 810 m² | autorisé | FEDERATION HABITAT ET HUMANISME |
| 09/02/2024 | Permis de construire0690342300051 | 76 Te Chemin de Vassieux | AS 116 | 1 logement, 194 m² | 1 020 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire0690342300007 | 30 Chemin de Vassieux | AW 105 | 1 logement, 71 m² | 1 335 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire0690342000036 | 100 Che de Vassieux | AS 168 | 1 logement, 118 m² | 525 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2020 | Permis de démolir0690342000002 | 82 Che de Vassieux | AS 325 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire0690341600009 | 103 Chemin de Vassieux | AS 388, AS 389 | 25 logements, 2 167 m² | 2 632 m² | commencé | SOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION |
| 17/02/2016 | Permis de construire0690341500041 | 67 Chemin de Vassieux | AS 113 | 12 m² | 6 085 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire0690341400064 | 67 Chemin de Vassieux | AS 113 | 42 m² | 6 100 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65bis Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 39,9 m² | 2019 | C | C |
| maison, 43 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 177,1 m² | — | D | B |
| maison, 72 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 99,7 m² | 1952 | F | F |
| maison, 101 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 128,4 m² | — | F | F |
| maison, 101 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 108,4 m² | — | E | E |
| appartement, 65bis Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 54,1 m² | — | D | D |
| appartement, 102 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 49,4 m² | — | F | C |
| appartement, 32 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 103 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 69,3 m² | 2019 | C | C |
| maison, 96 Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 126,1 m² | — | B | B |
| maison, 76bis Chemin de Vassieux 69300 Caluire-et-Cuire | 119,8 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DABBOURA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | FEDERATION HABITAT ET HUMANISME | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI LESLOUPS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI LESLOUPS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI BREMANT TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | VASSIEUX SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | STA JULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | CALUIRE PAROISSES | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | CALUIRE PAROISSES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ACTEURS D'HUMANITE | Association | propriétaire, bailleur à réhabilitation | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 69 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | Société anonyme | emphytéote | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 69 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | preneur à réhabilitation | 8 locaux |
| 78 | BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI CATHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | TALON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 80 | TALON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | DOCALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ARGENTO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | CASTOR | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HABITAT ET HUMANISME SOIN (H&H SOIN)santé et action sociale
- HABITAT ET HUMANISME URGENCE (H&H URGENCE)santé et action sociale
- FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEimmobilier
- SCI DES CARMESimmobilier
- FOYERS DE L HOSPITALITE D ASSISEsanté et action sociale
- IMMO PASSIONimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.