Chemin de Combe Martin, Caluire-et-Cuire
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 6 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 5 395 €/m²), le quartier pour 25 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 539 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 893 €/m² en 2025). Soit 5 026 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 898 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 358 €5 ventes
- Estimation5 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 469 Che de Combe-Martin, 284 000 € le 03/10/2025.
5 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 830 €/m²
- Fourchette haute
- 7 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 278 €/m²), le quartier pour 34 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 372 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 5 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20228 159 €1 vente
- 20238 183 €2 ventes
- 20246 784 €4 ventes
- 20255 964 €2 ventes
- Estimation5 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 828 Che de Combe-Martin, 695 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 828 Che de Combe-Martin | Dépendance, Maison | 148 m² | 695 000 € | 4 696 € |
| 03/10/2025 | 469 Che de Combe-Martin | Appartement | 53 m² | 284 000 € | 5 358 € |
| 12/09/2025 | 804 Che de Combe-Martin | Maison | 82 m² | 593 000 € | 7 232 € |
| 12/09/2025 | 469 Che de Combe-Martin | Appartement | 54 m² | 298 000 € | 5 519 € |
| 06/08/2025 | 469 Che de Combe-Martin | Appartement | 50 m² | 242 500 € | 4 850 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 469 Che de Combe-Martin | Appartement | 47 m² | 236 000 € | 5 021 € |
| 03/06/2025 | 469 Che de Combe-Martin | Appartement | 36 m² | 204 400 € | 5 678 € |
| 30/09/2024 | 743 Che de Combe-Martin | Dépendance, Maison | 50 m² | 624 000 € | 12 480 € |
| 03/04/2024 | 788 Che de Combe-Martin | Maison | 93 m² | 640 500 € | 6 887 € |
| 06/03/2024 | 297 Che de Combe-Martin | Maison | 98 m² | 606 800 € | 6 192 € |
| 31/01/2024 | 643 Che de Combe-Martin | Maison | 103 m² | 688 000 € | 6 680 € |
| 23/10/2023 | 856 Che de Combe-Martin | Dépendance, Appartement | 99 m² | 583 900 € | 5 898 € |
| 15/09/2023 | 801 Che de Combe-Martin | Maison, Dépendance | 157 m² | 1 125 000 € | 7 166 € |
| 17/07/2023 | 743 Che de Combe-Martin | Maison, Dépendance | 50 m² | 460 000 € | 9 200 € |
| 08/12/2022 | 605 Che de Combe-Martin | Maison | 115 m² | 938 300 € | 8 159 € |
| 28/03/2022 | 469 Che de Combe-Martin | Appartement | 391 m² | 1 800 000 € | — |
| 04/02/2021 | 856 Che de Combe-Martin | Dépendance | 10 m² | 20 000 € | 2 000 € |
| 02/02/2021 | 856 Che de Combe-Martin | Dépendance | 10 m² | 18 000 € | 1 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E · Secteur de mixite sociale
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 257,9 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire0690342500019 | 804 Chemin de Combe Martin | AS 234 | 1 logement, 245 m² | 1 008 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2022 | Déclaration préalable0690342200221 | 514 Chemin de Combe Martin | AS 212 | 16 m² | 846 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de construire0690342200028 | 669 Chemin de Combe Martin | AR 83 | 1 logement, 125 m² | 709 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire0690341500042 | 520 Chemin de Combe-Martin | AS 213 | 1 logement, 124 m² | 1 245 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 643 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 101,1 m² | 1990 | C | C |
| maison, 451 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 158,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 743 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 140 m² | 1965 | A | A |
| appartement, 469 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 165,1 m² | — | A | A |
| appartement, 469 Chemin de Combe-Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 469 Chemin de Combe-Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 43,4 m² | — | C | A |
| appartement, 469 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 50,2 m² | — | C | A |
| appartement, 469 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 50,2 m² | — | C | A |
| appartement, 469 Chemin de Combe-Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 40,8 m² | — | C | B |
| appartement, 469 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 53,9 m² | — | B | A |
| appartement, 469 Chemin de Combe-Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 43,4 m² | — | C | B |
| appartement, 469 Chemin de Combe Martin 69300 Caluire-et-Cuire | 53,9 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 429 | PREVALIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 469 | HOMERE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 573 | SCI B B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 801 | ASS SYNDICALE LE DOMAINE DE VASSIEUX | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 856 | BATIGERE RHONE ALPES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 856 | CASTOR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 856 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.