Rue Louis Juttet, Champagne-au-Mont-d'Or
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 882 €/m²), le quartier pour 26 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 455 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 417 €/m² en 2025). Soit 3 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 412 €2 ventes
- 20235 339 €2 ventes
- 20243 286 €1 vente
- 20253 944 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 9 Rue Louis Juttet, 186 000 € le 16/12/2025.
4 660 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 853 €/m²), le quartier pour 27 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 492 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 548 €/m² en 2025). Soit 4 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 070 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20238 551 €1 vente
- 20245 043 €1 vente
- 20253 261 €1 vente
- Estimation4 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 42 Rue Louis Juttet, 225 000 € le 02/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue Louis Juttet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 186 000 € | 4 429 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Louis Juttet | Vente | 421 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 26/09/2025 | 38 Rue Louis Juttet | Dépendance, Appartement | 150 m² | 608 400 € | — |
| 02/06/2025 | 42 Rue Louis Juttet | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Louis Juttet | Dépendance, Appartement | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 42 Rue Louis Juttet | Maison | 69 m² | 348 000 € | 5 043 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Louis Juttet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Louis Juttet | Local industriel. commercial ou assimilé | 333 m² | 485 000 € | — |
| 03/08/2023 | 32 Rue Louis Juttet | Maison, Dépendance | 170 m² | 635 300 € | — |
| 29/06/2023 | 3 Rue Louis Juttet | Dépendance, Appartement | 31 m² | 156 000 € | 5 032 € |
| 14/02/2023 | 18 Rue Louis Juttet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 350 000 € | 5 645 € |
| 05/01/2023 | 42 Rue Louis Juttet | Maison | 69 m² | 590 000 € | 8 551 € |
| 28/06/2022 | 9 Rue Louis Juttet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 337 600 € | 5 115 € |
| 19/05/2022 | 3 Rue Louis Juttet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 157 m² | 550 000 € | — |
| 23/02/2022 | 18 Rue Louis Juttet | Dépendance, Appartement | 89 m² | 508 000 € | 5 708 € |
| 30/11/2021 | 42 Rue Louis Juttet | Vente | 22 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 30/11/2021 | 42 Rue Louis Juttet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 322 m² | 500 € | — |
| 30/11/2021 | 42 Rue Louis Juttet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 856 600 € | — |
| 30/07/2021 | 38 Rue Louis Juttet | Dépendance, Maison | 125 m² | 758 700 € | 6 070 € |
| 30/07/2021 | 26 Rue Louis Juttet | Maison, Dépendance | 224 m² | 1 039 885 € | 4 642 € |
| 15/06/2021 | 1 Rue Louis Juttet | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 225 000 € | — |
| 07/05/2021 | 40 Rue Louis Juttet | Maison | 285 m² | 1 113 500 € | — |
| 26/01/2021 | 1 Rue Louis Juttet | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 21/01/2021 | 13 Rue Louis Juttet | Maison | 120 m² | 832 000 € | 6 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 272,1 m · 9,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-B1
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | Permis de construire0690402400003 | 8 Rue Louis Juttet | AH 204, AH 520, AH 521 | 2 logements, 113 m² | 1 265 m² | commencé | KENNEDY |
| 08/03/2024 | Déclaration préalable0690402400020 | 3 Rue Louis Juttet | AH 489 | — | 887 m² | autorisé | TOTEM |
| 19/05/2022 | Déclaration préalable0690402200031 | 3 Rue Louis Juttet | AH 489 | 1 logement | 887 m² | autorisé | FAYOLLE OSTEOPATHIE |
| 28/07/2015 | Permis de construire0690401500001 | 7b 9 Rue Louis Juttet | AH 161, AH 162, AH 163 | 40 logements, 2 401 m² | 2 830 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2015 | Permis de construire0690401500002 | 8 Rue Louis Juttet | AH 204, AH 520, AH 521 | 39 m² | 1 245 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 196,5 m² | — | D | D |
| appartement, 9B Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9A Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 29,2 m² | 2018 | C | C |
| maison, 9 Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 170 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 9A Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 47,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9A Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 44,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9A Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 105,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9A Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 62,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9A Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 44,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9A Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 82,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9B Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 46,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 18 Rue Louis Juttet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 64,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 59 locaux |
| 1 | K-ART | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 1 | SCI APATASAL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 1 | ESCARCELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | JADEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI NELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI OPALE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | VETOCHAMP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | WEILL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | VETOCHAMP | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | FAYOLLE OSTEOPATHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LES 3 RENARDS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | OPTI K | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ECHOGOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI NELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI TIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | TOTEM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | DELAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | KENNEDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 10 | MA JE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI BOSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI RUE JUTTET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | BDLR CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 22 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 10 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 6 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 2 | 300 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 750 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Philippe RameaupublicULIS
- Ecole élémentaire Dominique Vincentpublic
- Ecole maternelle Dominique Vincentpublic
- Ecole primaire Les GéraniumspublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameaupublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.