Chemin du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 970 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 548 €/m² en 2025). Soit 4 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 646 €1 vente
- 20229 762 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 536 €1 vente
- Estimation4 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 138 m² au 21 Che du Tronchon, 350 000 € le 20/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 21 Che du Tronchon | Maison | 138 m² | 350 000 € | 2 536 € |
| 18/04/2024 | 4 Che du Tronchon | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 996 m² | 12 400 000 € | 3 103 € |
| 12/12/2022 | 29 Che du Tronchon | Maison, Dépendance | 80 m² | 900 000 € | 11 250 € |
| 26/10/2022 | 13 Che du Tronchon | Maison, Dépendance | 94 m² | 777 800 € | 8 274 € |
| 10/03/2021 | 9 Che du Tronchon | Maison | 120 m² | 677 500 € | 5 646 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcCette zone correspond aux espaces necessaires aux poles commerciaux. Zone specialisee a dominante commerciale elle a vocation principale a gerer les poles commerciaux existants ou a creer
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · CES graph-0.3
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 288,2 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- CES graph-0.3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Permis de construire0690402500006 | 29 Chemin du Tronchon | BE 16, BE 17 | 1 144 m² | 1 754 m² | commencé | CAR LEASE |
| 20/02/2025 | Permis de construire0690402400008 | 27 Chemin du Tronchon | BE 173, BE 18, BE 19 | 4 683 m² | 8 251 m² | autorisé | IMMOBILIER FRANCE VGRF |
| 29/07/2022 | Permis de construire0690402200009 | 29 Chemin du Tronchon | BE 16, BE 17 | 1 976 m² | 1 699 m² | annulé | OPEN |
| 05/02/2021 | Permis de construire0690402000033 | 12 Chemin du Tronchon | BC 57 | 142 m² | 11 953 m² | autorisé | GVA BYMYCAR LYON |
| 28/12/2020 | Permis de construire0690402000020 | 27 Chemin du Tronchon | BE 18, BE 19, BE 20 | 12 345 m² | 8 198 m² | annulé | SCI DUPASSY |
| 10/09/2020 | Permis de construire0690402000016 | Chemin du Tronchon | BC 120, BC 121, BC 208 | 1 logement, 182 m² | 2 294 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 90 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 70 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 84 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 94 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 82 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 73 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 70 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 59 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 110 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 70 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 70 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 84 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ROND'OR | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | FIMMOGEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 24 locaux |
| 3 A | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 22 locaux |
| 3 quinquies | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HUDSON RENDEMENT 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | KEYS TECHLID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCI TESCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI CHAMPAGNE CENTRE T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI CHAMPAGNE CENTRE T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | IMMOPROD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DU COULOUVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DU PASSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | OPEN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9027 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9037 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 8 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.