Route des Aqueducs, Chaponost
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 896 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 271 €/m² en 2025). Soit 4 501 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 740 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 667 €1 vente
- 20243 333 €1 vente
- 20255 098 €2 ventes
- Estimation4 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées ; 3 247 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 158 m² au 87 Rte des Aqueducs, 610 200 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 87 Rte des Aqueducs | Maison | 158 m² | 610 200 € | 3 862 € |
| 17/07/2025 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 606 m² | 330 000 € | — |
| 09/07/2025 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 230 000 € | 460 € |
| 05/06/2025 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 606 m² | 330 000 € | — |
| 30/04/2025 | 57 Rte des Aqueducs | Maison | 90 m² | 570 000 € | 6 333 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 386 m² | 523 405 € | — |
| 27/11/2024 | 58 Rte des Aqueducs | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 17/07/2024 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 734 m² | 334 400 € | — |
| 22/04/2024 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 818 m² | 368 553,6 € | — |
| 16/04/2024 | 56 Rte des Aqueducs | Maison | 258 m² | 555 000 € | — |
| 20/03/2024 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 356 m² | 580 000 € | — |
| 05/01/2024 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 200 000 € | — |
| 26/10/2023 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 410 745 € | — |
| 31/01/2023 | 56 Rte des Aqueducs | Maison | 129 m² | 860 000 € | 6 667 € |
| 21/07/2022 | 89 Rte des Aqueducs | Dépendance, Appartement | 75 m² | 208 000 € | 2 773 € |
| 04/03/2022 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 282 000 € | — |
| 22/11/2021 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 261 600 € | — |
| 28/10/2021 | 89 Rte des Aqueducs | Dépendance, Appartement | 80 m² | 231 000 € | — |
| 29/06/2021 | 34 Rte des Aqueducs | Maison | 122 m² | 700 300 € | 5 740 € |
| 23/04/2021 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 1 € | — |
| 02/04/2021 | 89 Rte des Aqueducs | Appartement, Dépendance | 58 m² | 197 890 € | 3 412 € |
| 15/03/2021 | 89 Rte des Aqueducs | Dépendance, Appartement | 60 m² | 194 800 € | 3 247 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone urbaine dans le secteur du Ronzère déconnecté du tissu urbain principal de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre des voies bruyantes · Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 268,4 m · 16,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des voies bruyantes
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Permis de construire0690432400031 | 58 Route des Aqueducs | AD 239, AD 400, AD 717P | 1 logement, 136 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire0690431700023 | Route des Aqueducs | AD 439, AD 440 | 190 m² | 5 350 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire0690431400033 | 93 Route des Aqueducs | AD 419 | 638 m² | 6 484 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 109,2 m² | — | D | B |
| maison, 58 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 143,9 m² | — | B | A |
| maison, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 109,2 m² | — | C | B |
| maison, 10 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 228,6 m² | — | E | E |
| appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 61 m² | — | D | B |
| maison, 87 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 158,1 m² | — | E | B |
| maison, 57 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 127,3 m² | — | B | A |
| appartement, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 79,2 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 43,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 167,2 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 61 m² | — | D | B |
| maison, 56bis Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 130 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ATHENAIS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VESTA CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | LE FORUM DES AQUEDUCS | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 93 | GDM - GROUPE DIDIER MIALON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 93 | AEBC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 93 | SCI DES BROTTEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | ELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9000 | TECO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9000 | DES ESSES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | FRATELLI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | LE MONTRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | SLPS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | SCI SANDERI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | T2D CONSTRUCTIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | ZAINOK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | SCI GRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | LE FORUM DES AQUEDUCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | LYON SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | LYON CHAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | LYON SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 960 m, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.