Avenue Moulins les Metz, Chaponost
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 451 €/m²
6 maisons mesurées ; 4 303 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 26 Av Moulins les Metz, 430 000 € le 29/08/2025.
2 860 à 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20225 451 €4 ventes
- 20232 ventes
- 20241 vente
- 20254 742 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Av Moulins les Metz | Appartement, Dépendance | 64 m² | 331 300 € | 5 177 € |
| 29/08/2025 | 26 Av Moulins les Metz | Maison | 69 m² | 430 000 € | 6 232 € |
| 21/08/2025 | Av Moulins les Metz | Maison, Dépendance | 220 m² | 715 400 € | 3 252 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Moulins les Metz | Dépendance | 63 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 02/10/2024 | 6 Av Moulins les Metz | Dépendance, Appartement | 66 m² | 287 320 € | 4 353 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 3 Av Moulins les Metz | Appartement, Dépendance | 65 m² | 197 550 € | 3 039 € |
| 11/09/2023 | 6 Av Moulins les Metz | Appartement | 62 m² | 263 650 € | 4 252 € |
| 07/09/2022 | 5 Av Moulins les Metz | Maison, Dépendance | 92 m² | 521 780 € | 5 672 € |
| 25/05/2022 | 20 Av Moulins les Metz | Maison | 91 m² | 495 000 € | 5 440 € |
| 11/04/2022 | 37 Av Moulins les Metz | Maison | 115 m² | 627 970 € | 5 461 € |
| 07/01/2022 | 41 Av Moulins les Metz | Maison | 77 m² | 353 000 € | 4 584 € |
| 16/04/2021 | 1 Av Moulins les Metz | Dépendance | 63 m² de terrain | 93 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 328,9 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0690432600016 | 27 Avenue Moulins les Metz | AL 272P | 1 logement, 146 m² | 855 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2026 | Permis de construire0690432600013 | Avenue Moulins les Metz | AL 35 | 1 logement, 127 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2024 | Permis de construire0690432300058 | 10 Avenue Moulins les Metz | AL 76P | 24 logements, 1 588 m² | 3 196 m² | commencé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 10/11/2017 | Permis de construire0690431700047 | 26 Avenue Moulins les Metz | AL 33 | 1 logement, 81 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2016 | Déclaration préalable0690431600130 | Avenue Moulins les Metz - | AL 74 | 9 m² | 1 560 m² | terminé | AMICALE LAIQUE DE CHAPONOST |
| 07/04/2016 | Permis de construire0690431500039 | 24 Avenue Moulins les Metz | AL 457 | 1 logement, 130 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire0690431500037 | 34 Avenue Moulins les Metz | AB 294 | 1 logement, 201 m² | 1 458 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire0690431400029 | 32 Avenue Moulins les Metz | AB 292 | 1 logement, 171 m² | 556 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 130 m² | — | E | E |
| maison, 32 Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 130 m² | — | E | E |
| maison, 32bis Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 60 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 50,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 50,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 58,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 50,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 67,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 100,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 87,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 50,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6a Avenue Moulins les Metz 69630 Chaponost | 44,8 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LE CROUTON | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | SIORVAC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | SIORVAC | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 6 | DTML | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | AMICALE LAIQUE DE CHAPONOST | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE DISTRIBUTION D'EAU DU SUD-OUEST LY | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SOCIETE CIVILE CATANESE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La Sourceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI VINTELLEimmobilier
- GFAMILYimmobilier
- BIO2E (BIO2E)activités scientifiques et techniques
- SCI FPMimmobilier
- S. WOODconstruction
- WIRELESS SERVICES OPERATOR (WISEO)information et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.