Rue des Viollières, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 681 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 674 €/m² en 2025). Soit 3 677 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 939 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 906 €2 ventes
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 2 Rue des Viollieres, 290 800 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue des Viollieres | Maison | 96 m² | 407 000 € | 4 240 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue des Viollieres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 193 000 € | — |
| 17/11/2025 | 2 Rue des Viollieres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 290 800 € | 3 681 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue des Viollieres | Dépendance, Appartement | 59 m² | 213 500 € | — |
| 20/10/2025 | 5 Rue des Viollieres | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 2 Rue des Viollieres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue des Viollieres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 183 150 € | — |
| 03/02/2025 | 5 Rue des Viollieres | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 06/02/2024 | 4 Rue des Viollieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 07/04/2023 | 2 Rue des Viollieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 28/11/2022 | 2 Rue des Viollieres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 06/10/2022 | 2 Rue des Viollieres | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 15/03/2022 | 2 Rue des Viollieres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 185 300 € | — |
| 14/02/2022 | 2 Rue des Viollieres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 274 000 € | — |
| 15/09/2021 | 2 Rue des Viollieres | Dépendance, Appartement | 80 m² | 283 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine constituant le centre élargi qui conforte le centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 324,2 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de construire0690432600005 | 13 Rue des Viollières | AL 482 | 17 logements, 1 021 m² | 1 282 m² | autorisé | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 23/09/2022 | Permis de construire0690432200007 | 3 Rue des Viollieres | AL 450, AL 451 | 83 m² | 235 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2013 | Permis de construire06904313R0020 | 3 Rue des Viollieres | AL 327 | 134 m² | 170 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 47 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 60,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 80 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 139,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 79,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 20 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 91,8 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 72,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 46 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue des Viollières 69630 Chaponost | 46,2 m² | 1982 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENGELS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI CEFALU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI MAJUFAL | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux |
| 3 | OFFICE NOTARIAL DE CHAPONOST | Personne morale | preneur à construction | 1 local |
| 4 | SCI CEFALU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | ECLOSION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MORNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 6 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 11 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 3 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Françoise DoltopublicULIS
- Ecole élémentaire Les Deux Chênespublic
- Ecole maternelle La Cordelièrepublic
- Ecole primaire privée La Sourceprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.