Chemin des Brosses, Charbonnières-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 725 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 3 Che des Brosses, 368 900 € le 08/10/2025.
2 740 à 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 245 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 406 €2 ventes
- 20234 725 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 611 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Che des Brosses | Maison | 80 m² | 368 900 € | 4 611 € |
| 02/08/2023 | 5 Che des Brosses | Maison | 80 m² | 378 000 € | 4 725 € |
| 02/08/2023 | 9 Che des Brosses | Maison, Dépendance | 420 m² | 1 539 185 € | — |
| 19/10/2022 | 41 Che des Brosses | Maison | 191 m² | 1 032 571 € | 5 406 € |
| 22/07/2022 | 18 Che des Brosses | Vente | 1 538 m² de terrain | 750 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Da · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 273,7 m · 11,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 305 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0690442600020 | 22 Chemin des Brosses | AI 309 | 1 logement, 333 m² | 4 785 m² | autorisé | LANESSAN LA PLAINE |
| 28/11/2022 | Permis de démolir0690442200001 | 38 Chemin des Brosses | AI 2 | — | 2 072 m² | autorisé | CAPSO |
| 22/09/2020 | Permis d'aménager0690442000001 | 20 Chemin des Brosses | AI 470 | — | 4 528 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis d'aménager0690441800002 | 20 Chemin des Brosses | AI 470 | — | 4 528 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire0690441800036 | 41 Chemin des Brosses | AW 194 | 1 logement, 171 m² | 8 305 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire0690441800032 | 41 Chemin des Brosses | AW 240 | 1 logement, 168 m² | 1 227 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire0690441800035 | 41 Chemin des Brosses | AW 193 | 1 logement, 196 m² | 6 488 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis d'aménager0690441700002 | 41 Chemin des Brosses | AW 193, AW 194 | — | 14 793 m² | terminé | PRIMALOGE |
| 10/08/2017 | Permis d'aménager0690441700001 | 41 Chemin des Brosses | AW 194 | — | 8 305 m² | terminé | FORNAS PROMOTION-CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20ter Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 152,5 m² | 2006 | C | C |
| maison, 46 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 262 m² | — | D | B |
| maison, 22 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 280,6 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 93 m² | — | C | C |
| maison, 50 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 172,4 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 4 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 24,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 4 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 24,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 44 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 237,8 m² | 1928 | D | D |
| maison, 3 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 75 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 71,1 m² | 1949 | F | F |
| maison, 38 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 414,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 9 Chemin des Brosses 69260 Charbonnières-les-Bains | 250 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CHARBONNIERES LES BAINS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | BEAUSOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | RICDEFREJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire, bailleur à réhabilitation | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 38 | CAPSO | Association | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | UNION D'ECONOMIE SOCIALE NEMA LOVE | Société à responsabilité limitée | preneur à réhabilitation | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CAPSO | Association | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE DOMAINE DU CENTRE PRIMALOGE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 41 | COMMUNE DE CHARBONNIERES LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement380 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.