Chemin du Tracol, Charbonnières-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 887 €/m²), le quartier pour 28 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 411 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 774 €/m² en 2025). Soit 4 301 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 712 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 44 Che Tracol | Dépendance, Appartement | 95 m² | 415 000 € | 4 368 € |
| 16/04/2024 | 17 Che Tracol | Maison | 121 m² | 395 000 € | 3 264 € |
| 16/04/2024 | 17 Che Tracol | Appartement | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 14/09/2022 | 42 Che Tracol | Vente | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/06/2022 | 17 Che Tracol | Vente | 1 051 m² de terrain | 419 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | 30 Che Tracol | Dépendance, Appartement | 502 m² | 1 180 000 € | — |
| 17/09/2021 | 30 Che Tracol | Vente | 801 m² de terrain | 405 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 270 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 305 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de construire0690442500007 | Chemin du Tracol | AH 267 | 1 logement, 178 m² | 717 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2025 | Permis de construire0690442500013 | 30 Chemin du Tracol | AI 484 | 1 logement, 149 m² | 818 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2024 | Déclaration préalable0690442400087 | 30 Chemin du Tracol | AI 484 | 1 logement, 19 m² | 1 673 m² | autorisé | FR IMMOBILIER |
| 23/05/2024 | Permis de construire0690442300028 | 30 Chemin du Tracol | AI 484 | 1 logement, 150 m² | 1 673 m² | annulé | FR IMMOBILIER |
| 31/01/2024 | Déclaration préalable0690442300124 | 30 Chemin du Tracol | AI 484 | 3 logements, 19 m² | 1 673 m² | autorisé | FR IMMOBILIER |
| 30/01/2020 | Permis de construire0690441900037 | 31 Chemin du Tracol | AH 175 | 1 logement, 172 m² | 1 854 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire0690441500022 | 44 Chemin du Tracol | AI 346 | 1 logement, 169 m² | 756 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire0690441400004 | 42 Bi Chemin du Tracol | AI 346 | 1 logement, 150 m² | 756 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 56,5 m² | — | F | F |
| maison, 32 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 56,5 m² | — | F | F |
| maison, 17 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 150,4 m² | — | A | A |
| maison, 17 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 182 m² | — | A | A |
| appartement, 44 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 85,4 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 44 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 95 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 30 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 110 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 30 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 110 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 30 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 45 m² | 1947 | E | B |
| maison, 26 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 203,6 m² | 1974 | F | E |
| appartement, 31 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 46,5 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Chemin du Tracol 69260 Charbonnières-les-Bains | 38,7 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI BERTRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | GR RESIDENCES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 25 | BERTHET-DALAUDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement566 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Bernard Padaypublic
- Lycée Blaise Pascalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIGOhébergement et restauration
- ONLY 2Nactivités scientifiques et techniques
- METALL PARTNERScommerce
- ALPHEEhébergement et restauration
- SCI DE SAXE CONFLANSimmobilier
- VALCRYSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.