Chemin de la Bressonnière, Charbonnières-les-Bains
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 656 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 656 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 4 622 €/m² en 2025). Soit 3 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 333 €1 vente
- 20223 025 €1 vente
- 20235 222 €1 vente
- 20244 000 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 25 Che de la Bressonniere, 280 000 € le 29/02/2024.
4 940 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 731 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 091 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 987 €/m² en 2025). Soit 4 931 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 502 €2 ventes
- 20244 789 €1 vente
- 20254 646 €1 vente
- Estimation4 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 173 m² au 36 Che de la Bressonniere, 803 700 € le 26/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 36 Che de la Bressonniere | Maison, Dépendance | 173 m² | 803 700 € | 4 646 € |
| 06/05/2024 | 14 Che de la Bressonniere | Maison | 76 m² | 364 000 € | 4 789 € |
| 29/02/2024 | 25 Che de la Bressonniere | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 05/07/2023 | 42 Che de la Bressonniere | Dépendance, Maison | 80 m² | 427 885 € | 5 349 € |
| 28/03/2023 | 26 Che de la Bressonniere | Maison, Dépendance | 183 m² | 1 034 605 € | 5 654 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 25 Che de la Bressonniere | Appartement | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 20/12/2022 | 25 Che de la Bressonniere | Dépendance, Appartement | 132 m² | 581 360 € | — |
| 09/03/2022 | 25 Che de la Bressonniere | Dépendance, Appartement | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 01/06/2021 | 25 Che de la Bressonniere | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 11/05/2021 | 25 Che de la Bressonniere | Appartement | 280 m² | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Da · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 266,8 m · 8,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 305 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- EVV
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | Permis de construire0690442300030 | 42 Chemin de la Bressonniere | AP 14 | 1 logement, 194 m² | 1 627 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire0690441900050 | 25 Chemin de la Bressonniere | AR 43 | 1 logement, 70 m² | 1 327 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire0690441600029 | Chemin de la Bressonniere | AR 55 | 1 logement, 133 m² | 1 544 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2016 | Permis de construire0690441600013 | 40 B Chemin de la Bressonniere | AP 13 | 1 logement, 133 m² | 1 972 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 155,1 m² | — | A | A |
| maison, 42 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 98 m² | — | B | A |
| maison, 34 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 249,8 m² | 1974 | E | C |
| maison, 36 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 170,4 m² | 1978 | D | B |
| maison, 26 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 174,3 m² | — | D | D |
| maison, 14 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 77,5 m² | 1963 | G | G |
| maison, 14 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 78,6 m² | 1963 | G | G |
| appartement, 25 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 52,2 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 74,3 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 52,1 m² | — | D | B |
| maison, 26 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 293,4 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 25 Chemin de la Bressonnière 69260 Charbonnières-les-Bains | 132,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement453 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Bernard Padaypublic
- Lycée Blaise Pascalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GLISS & GLASScommerce
- NEMESISfinance et assurance
- SAS M2Iconstruction
- IMOTELimmobilier
- SCI KERVALimmobilier
- CP RH TRANSITION & PERFORMANCEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.