Route de Sain Bel, Marcy-l'Étoile
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 220 €/m²
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 770 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 918 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 980 €/m² en 2025). Soit 5 211 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20228 756 €2 ventes
- 20236 431 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 733 €1 vente
- Estimation5 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 661 Rte de Sain Bel, 280 000 € le 07/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 200 m² | 600 000 € | — |
| 16/10/2025 | 1359 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 358 m² | 300 000 € | — |
| 04/06/2025 | 1359 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 340 000 € | — |
| 07/04/2025 | 661 Rte de Sain Bel | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 12/09/2024 | 1359 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 323 300 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 2037 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 43 700 € | 2 300 € |
| 31/08/2023 | 1089 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 143 m² | 919 650 € | 6 431 € |
| 01/03/2023 | 2037 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 49 000 € | 2 579 € |
| 26/01/2023 | 2037 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 89 000 € | 2 282 € |
| 18/10/2022 | 661 Rte de Sain Bel | Maison | 75 m² | 900 000 € | 12 000 € |
| 30/08/2022 | 214 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 134 m² | 738 500 € | 5 511 € |
| 03/05/2022 | 2037 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 29/09/2021 | 2037 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 51 000 € | 2 684 € |
| 21/06/2021 | 2037 Rte de Sain Bel | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 53 000 € | 2 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 293,1 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Permis de construire0691272500001 | 1829 Route de Sain Bel | AH 212, AH 246 | 1 592 m² | 2 725 m² | annulé | MONTAIGNE DEVELOPPEMENT |
| 05/06/2025 | Déclaration préalable0691272500020 | Route de Sain Bel | AE 289 | 4 m² | 189 m² | autorisé | SYTRAL MOBILITES |
| 25/09/2023 | Permis d'aménager0691272300001 | 661 Route de Sain Bel | AM 22, AM 23, AM 75 | — | 3 020 m² | autorisé | TERRAMO |
| 02/04/2021 | Permis de construire0691272000018 | 1315 Rte de Sain Bel | AI 190 | 265 m² | — | terminé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire0691272000019 | 1315 Rte de Sain Bel | AI 15 | 730 m² | 4 811 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2018 | Permis de construire0691271800014 | 1135 Route de Sain Bel | 0A 19 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
| 11/04/2017 | Permis de construire0691271600017 | 1147 Route de Sain Bel | AI 19 | 42 logements, 2 624 m² | 9 288 m² | commencé | PRIMALOGE |
| 13/05/2014 | Permis de construire06912714Z0004 | 1498 Route de Sain Bel | AK 8 | 1 244 m² | 57 882 m² | autorisé | INSTITUT NATIONAL DU TRAVAIL DE L'EMPLOI ET DE LA FORMATION PROFESSIONNELLE |
| 06/05/2014 | Permis de construire06912714Z0002 | Route de Sain Bel | AH 213, AH 214, AH 217 | 9 352 m² | 63 219 m² | terminé | BIOMERIEUX SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1829 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 207,1 m² | — | E | E |
| maison, 1829 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 137,7 m² | — | F | F |
| appartement, Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 66,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 2037 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 36,2 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 569 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 30 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 2037 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 19,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2037 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 19,7 m² | 2007 | C | A |
| maison, 1089 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 197,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2037 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 19,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 661 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 68,9 m² | 1957 | G | G |
| appartement, Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 41,5 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 2037 Route de Sain Bel 69280 Marcy-l'Étoile | 19,8 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 210 | SCI CORNATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 214 | SCI CORNATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 214 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 6 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1120 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 5 locaux |
| 1120 | ASSOCIATION ECOLE SECRETE DE GASTRONOMIE | Association | emphytéote | 1 local |
| 1135 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1147 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1150 | SYNDICAT MIXTE POUR TOURISME DANS OUEST LYONNAIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1315 | SCI L'ETOILE | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1359 | SCI DETURCK MARCY | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 1359 | SCPI IMMO PLACEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 12 locaux |
| 1359 | PARC DES ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 1359 | SCI THIESP | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1359 | SCI RTL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 1359 | CA BAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 1359 | GABIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1359 | KINE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1498 | ETAT MINISTERE DU TRAVAIL ET DES AFFAIRES SOCIALES | État | propriétaire | 2 locaux |
| 1500 | ETAT MINISTERE DU TRAVAIL ET DES AFFAIRES SOCIALES | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1543 | SERVICE DEPARTEMENTAL-METROPOLITAIN D'INCENDIE ET DE SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1629 | COMMUNE DE MARCY L ETOILE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1829 | LA BARRACA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2037 | ISAFRED | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 2037 | TKL AVENIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 2037 | ETOILE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2037 | JAVAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2037 | SARL LE CLOS D'HERVE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2258 | VETAGRO SUP | Établissement public | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5388 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5388 | MANDARINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5407 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface |
|---|---|---|---|
| Immo Placement | 1359 | bureaux | 315 m² |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une supérette ou épicerie à 580 m, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 500 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 830 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.