Avenue de la Victoire, Charbonnières-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 520 €/m²
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 6 192 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 622 €/m² en 2025). Soit 5 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 292 €2 ventes
- 20258 942 €3 ventes
- Estimation5 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 10 Av de la Victoire, 276 900 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 10 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement | 67 m² | 337 900 € | — |
| 29/09/2025 | 10 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement | 58 m² | 276 900 € | 4 774 € |
| 29/04/2025 | 5 Av de la Victoire | Dépendance | 24,6 m² | 105 000 € | 4 268 € |
| 23/04/2025 | 1 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement | 26 m² | 232 500 € | 8 942 € |
| 07/02/2025 | 1 Av de la Victoire | Appartement, Dépendance | 24 m² | 218 000 € | 9 083 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 28/05/2024 | 1 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
| 27/05/2024 | 10 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement | 83 m² | 360 000 € | — |
| 28/07/2023 | 5 Av de la Victoire | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 06/12/2022 | 5 Av de la Victoire | Appartement, Dépendance | 316 m² | 1 390 000 € | — |
| 15/03/2022 | 1 Av de la Victoire | Appartement, Dépendance | 242 m² | 690 000 € | — |
| 07/07/2021 | 10 Av de la Victoire | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE · Perimetre d interet patrimonial-A3 · Hauteur Max-10 · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 du Rhône · PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 230,7 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 305 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Perimetre d interet patrimonial-A3
- Hauteur Max-10
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Rhône
- PPRNi Yzeron
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire0690442400015 | 6 Avenue de la Victoire | AI 269 | 1 logement, 54 m² | 357 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 60 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 88,1 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 86,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 86,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 57,6 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 45,4 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 8 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 27,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 38,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 70 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 89 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IDF DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI NUCLEOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | emphytéote | 8 locaux |
| 5 | SNC DES JARRAUDS | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI DE LA VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | A P IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | PHINIVI PIERRE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | REGINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | FRANCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | T F B | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | LILOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOC ACTIV THERMALES HOTELIERES ET LOISIRS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | XP-MH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | CREDIT MUTUEL DE CHARBONNIERES LES BAINS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 3 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement168 m
Entreprises domiciliées à 200 m410
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- LA VIE CLAIRE (LA VIE CLAIRE)commerce
- CAISSE DE CREDIT MUTUEL DU SUD-EST (CCMSE)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.