Grande Rue, Condrieu
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 960 €/m²), le quartier pour 23 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 313 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 307 €/m² en 2025). Soit 2 783 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 036 €9 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 62 m² au 20 Gr Grande Rue, 137 590 € le 23/07/2021.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 938 €/m²), le quartier pour 58 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 369 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 570 €/m² en 2025). Soit 2 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 805 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 206 €1 vente
- 20241 641 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 64 m² au 34 Gr Grande Rue, 105 000 € le 23/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 6 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 256 m² | 101 300 € | — |
| 28/10/2024 | 6 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 255 000 € | — |
| 28/10/2024 | 6 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 1 € | 0 € |
| 23/09/2024 | 34 Gr Grande Rue | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 15/07/2024 | 12 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 47 000 € | 887 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 10 Gr Grande Rue | Maison | 102 m² | 225 000 € | 2 206 € |
| 29/06/2023 | 22 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/06/2023 | 45 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 168 960 € | 2 640 € |
| 13/04/2023 | 17 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 105 m² | 183 200 € | — |
| 28/11/2022 | 6 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 140 000 € | — |
| 13/09/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/07/2021 | 25 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 213 m² | 443 450 € | — |
| 23/07/2021 | 20 Gr Grande Rue | Appartement | 62 m² | 137 590 € | 2 219 € |
| 19/07/2021 | 27 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 338 m² | 629 000 € | — |
| 07/07/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 57 m² | 178 000 € | 3 123 € |
| 29/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 84 m² | 252 000 € | 3 000 € |
| 29/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 84 m² | 252 000 € | 3 000 € |
| 29/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 28/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
| 28/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Appartement | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
| 28/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 83 m² | 252 000 € | 3 036 € |
| 25/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 102 m² | 158 000 € | — |
| 25/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 25/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 64 m² | 196 000 € | 3 063 € |
| 25/06/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 128 m² | 195 000 € | — |
| 19/02/2021 | 10 Gr Grande Rue | Maison | 102 m² | 184 100 € | 1 805 € |
| 05/02/2021 | 59 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 416 730 € | 1 504 € |
| 15/01/2021 | 16 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine de centralites traditionnelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme · classement sonore
- Servitudes d'utilité publique
- 5PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval · Portail · Maison du Gouverneur de la Gabelle · …
- Altitude, pente du terrain
- 151,1 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme
- classement sonore
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
- Portail
- Maison du Gouverneur de la Gabelle
- Façades et toitures
- Couvent de la Visitation (Ancien)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Déclaration préalable0690642500036 | 28 Grande Rue | AB 847 | — | 39 m² | autorisé | LAVERIE DES COTEAUX |
| 26/06/2020 | Permis de construire0690641900025 | 19 Grande Rue | AB 883, AB 290, AB 292 | 160 m² | 4 284 m² | commencé | ORG.DE GESTION INSTITUTION MARRONNIERS |
| 27/10/2017 | Permis de construire0690641700008 | 59 Grande Rue | AB 770, AB 771, AB 835 | 106 logements, 6 211 m² | 7 003 m² | terminé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 27/10/2017 | Permis de construire0690641700008 | 59 Grande Rue | AB 770, AB 771, AB 835 | 6 211 m² | 7 003 m² | terminé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 05/05/2015 | Permis de construire0690641400019 | 19 Grande Rue | AB 292, AB 290, AB 883 | 340 m² | 4 074 m² | terminé | ORG.DE GESTION INSTITUTION MARRONNIERS |
| 13/05/2013 | Permis de démolir06906413G0001 | 39 Grande Rue | AB 433 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-Avalnaturel
- ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôntechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Grande Rue 69420 Condrieu | 59 m² | — | C | C |
| immeuble, 17 Grande Rue 69420 Condrieu | — | — | D | B |
| immeuble, 25 Grande Rue 69420 Condrieu | — | — | G | G |
| appartement, 52 Grande Rue 69420 Condrieu | 32 m² | — | E | B |
| maison, 7 Grande Rue 69420 Condrieu | 172,5 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Grande Rue 69420 Condrieu | 76 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Grande Rue 69420 Condrieu | 138,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Grande Rue 69420 Condrieu | 46,8 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Grande Rue 69420 Condrieu | 60,5 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Grande Rue 69420 Condrieu | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Grande Rue 69420 Condrieu | 62,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 11 Grande Rue 69420 Condrieu | 115,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | 3 G ANNEXES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DEVENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LES TERRASSES DU CORPS DE LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | RAVINALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 3 G ANNEXES | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 12 | AGENCE 413 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | YCEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | LA PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ORGANISME GESTION INSTITUTION MARRONNIER | Association | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 25 | MAISONS ET VIGNOBLES STRASSER RADZIWILL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MAISONS ET VIGNOBLES STRASSER RADZIWILL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LA PLACE DU MARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MAISONS ET VIGNOBLES STRASSER RADZIWILL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 36 A | FREDERIC ET LOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | TINAL -DU- | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI GALLICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | MICLO-LA- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 locaux |
| 45 | PICB2 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 45 | SCI COGITE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | LES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | BIO-CONDRIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI P3M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | MICLO-LA- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 30 m |
| Boulangerie | 4 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 11 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | 5 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 7 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Marronniersprivé
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Les Marronniersprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.