Grande Rue de la Maladière, Condrieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 585 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 570 €/m² en 2025). Soit 2 574 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 970 €1 vente
- 20231 419 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 829 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 23 Gr Rue de la Maladiere, 257 412 € le 22/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Gr Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 939 m² | 315 000 € | — |
| 31/03/2025 | 1 Gr Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 778 m² | 2 010 000 € | — |
| 22/01/2025 | 23 Gr Rue de la Maladiere | Maison | 91 m² | 257 412 € | 2 829 € |
| 30/10/2023 | 19 Gr Rue de la Maladiere | Appartement | 21 m² | 102 550 € | 4 883 € |
| 10/07/2023 | 19 Gr Rue de la Maladiere | Maison | 155 m² | 220 000 € | 1 419 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 9 Gr Rue de la Maladiere | Dépendance, Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 11/05/2022 | 29 Gr Rue de la Maladiere | Vente | 70 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 23/03/2022 | 19 Gr Rue de la Maladiere | Dépendance, Appartement | 153 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UarZone urbaine des rives du Rhone
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme · classement sonore
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
- Altitude, pente du terrain
- 144,7 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme
- classement sonore
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 5 Grande rue Maladière, à 491 mle Rhône, le 20 janvier 1955 et le 27 février 1957
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-Avalnaturel
- ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôntechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 148 m² | — | C | C |
| maison, 4 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 104,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 78,5 m² | — | E | B |
| maison, 20 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 294,9 m² | — | F | F |
| maison, 37 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 64 m² | — | D | B |
| maison, 23 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 133,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 54,4 m² | — | E | C |
| maison, 4 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 105 m² | — | D | B |
| maison, 17 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 37,9 m² | — | F | C |
| maison, 17 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 97,6 m² | — | F | C |
| maison, 9 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 130 m² | — | E | E |
| maison, 29 Grande Rue de la Maladière 69420 Condrieu | 91,7 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RHONE HOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 19 locaux |
| 5 | SCI HUMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | PIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | KATZE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.