Rue de Bassenon, Condrieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 285 €/m²
8 appartements mesurés ; 2 692 €/m² pour une maison, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 26 Rue de Bassenon, 183 500 € le 10/10/2025.
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 183 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 318 €/m² en 2025). Soit 2 219 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 745 €1 vente
- 20222 702 €2 ventes
- 20232 507 €2 ventes
- 20242 003 €1 vente
- 20252 016 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 26 Rue de Bassenon | Appartement, Dépendance | 92 m² | 183 500 € | 1 995 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue de Bassenon | Maison | 105 m² | 244 950 € | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue de Bassenon | Appartement, Dépendance | 92 m² | 187 370 € | 2 037 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue de Bassenon | Dépendance, Appartement | 92 m² | 184 250 € | 2 003 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue de Bassenon | Maison | 88 m² | 207 800 € | 2 361 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 24 Rue de Bassenon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 31/01/2023 | 26 Rue de Bassenon | Dépendance, Appartement | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 20/10/2022 | 24 Rue de Bassenon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 219 800 € | 3 186 € |
| 01/07/2022 | 26 Rue de Bassenon | Appartement, Dépendance | 83 m² | 224 690 € | — |
| 26/04/2022 | 24 Rue de Bassenon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 222 150 € | — |
| 14/04/2022 | 26 Rue de Bassenon | Dépendance, Appartement | 92 m² | 204 000 € | 2 217 € |
| 27/08/2021 | 10 Rue de Bassenon | Maison | 68 m² | 256 000 € | 3 765 € |
| 30/03/2021 | 26 Rue de Bassenon | Dépendance, Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 25/02/2021 | 16 Rue de Bassenon | Maison | 68 m² | 205 510 € | 3 022 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine a dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme · classement sonore
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
- Altitude, pente du terrain
- 151 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme
- classement sonore
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-Avalnaturel
- ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôntechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 68 m² | 1954 | G | G |
| maison, 26 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 97,3 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 64,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 91,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 24 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | — | — | C | C |
| immeuble, 24b Rue de Bassenon Bâtiment B 69420 Condrieu | — | — | C | C |
| immeuble, 24b Rue de Bassenon 69420 Condrieu | — | — | C | C |
| appartement, Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 96,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 91,8 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 73,7 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 97,3 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de Bassenon 69420 Condrieu | 80,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | LES BARONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | YOBATO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA REGION DE CONDRIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 26 | DLW | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 990 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le BassenonpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATACimmobilier
- SCI HELOISEimmobilier
- JULIEN PILONcommerce
- BEAUCHEMIN TAXItransport
- KB DIFFUSIONactivités scientifiques et techniques
- VIGNOBLE DELEUcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.