Route de Limonest, Dardilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 110 €/m²
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 909 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 667 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 4 370 €/m² en 2025). Soit 5 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 073 €1 vente
- 202212 750 €1 vente
- 20237 375 €1 vente
- 20245 059 €1 vente
- Estimation5 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 156 m² au 5 Rte de Limonest, 789 200 € le 06/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 5 Rte de Limonest | Maison | 156 m² | 789 200 € | 5 059 € |
| 29/12/2023 | 18 Rte de Limonest | Maison | 80 m² | 590 000 € | 7 375 € |
| 15/12/2022 | 18 Rte de Limonest | Maison | 80 m² | 1 020 000 € | 12 750 € |
| 06/10/2021 | 1 Rte de Limonest | Vente | 113 m² de terrain | 113 € | — |
| 06/08/2021 | Rte de Limonest | Maison | 91 m² | 552 650 € | 6 073 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 340,9 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis d'aménager0690722500002 | 31 Route de Limonest | AK 242, AK 243, AK 244 | — | 2 255 m² | commencé | PROMOSAONE |
| 06/02/2025 | Permis de construire0690722400028 | 20 Route de Limonest | AI 189 | 1 logement, 159 m² | 1 097 m² | autorisé | FAMILLE RF |
| 23/01/2024 | Permis de construire0690722300025 | 20 Route de Limonest | AI 188 | 1 logement, 250 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2023 | Permis de construire0690722300012 | 20 Route de Limonest | AI 187 | 1 logement, 297 m² | 1 052 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis d'aménager0690722100007 | 18 Rte de Limonest | AI 102 | — | 3 562 m² | commencé | LA PECHERIE |
| 02/09/2020 | Permis de construire0690722000002 | 5 Rte de Limonest | AE 40 | 1 logement, 172 m² | 3 185 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire0690721900052 | 5 Route de Limonest | AE 40 | 1 logement, 161 m² | 3 185 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2019 | Permis de construire0690721900039 | 14 Rte de Limonest | AI 22 | 1 logement, 165 m² | 1 900 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire0690721900029 | 4 Rte de Limonest | AI 3 | 1 logement, 260 m² | 2 207 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire0690721900008 | 4 Rte de Limonest | AI 3, AI 4 | 1 logement, 149 m² | 2 451 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis d'aménager0690721800005 | 5 Rte de Limonest | AE 118, AE 40 | — | 3 333 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire0690721800023 | 11 Rte de Limonest | AE 128 | 1 logement, 137 m² | 1 339 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire0690721500010 | 53 Rte de Limonest | AK 195 | 3 logements, 291 m² | 678 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2014 | Permis de construire0690721400025 | 53 Route de Limonest | AK 195 | 3 logements, 249 m² | 678 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Route de Limonest 69570 Dardilly | 135,1 m² | — | E | E |
| maison, Route de Limonest 69570 Dardilly | 151 m² | 2019 | A | A |
| maison, Route de Limonest 69570 Dardilly | 118,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Route de Limonest 69570 Dardilly | 189 m² | — | A | A |
| maison, 2 Route de Limonest 69570 Dardilly | 145 m² | — | E | E |
| maison, Route de Limonest 69570 Dardilly | 106 m² | — | B | A |
| maison, Route de Limonest 69570 Dardilly | 143,4 m² | — | C | A |
| maison, 41 Route de Limonest 69570 Dardilly | 251,6 m² | 1963 | D | B |
| maison, 41 Route de Limonest 69570 Dardilly | 251,6 m² | 1963 | D | B |
| appartement, Route de Limonest 69570 Dardilly | 14 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Limonest 69570 Dardilly | 29,4 m² | 2016 | D | B |
| maison, 31 Route de Limonest 69570 Dardilly | 86,7 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | LES PROPRIETAIRES DE AE191 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LES MELLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ANCIENNES BRIQUETERIES DE LIMONEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PROMOSAONE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 220 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.