Place du Général Brosset, Dardilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 449 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 507 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Pl Gen Brosset | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 320 000 € | — |
| 18/12/2024 | 6 Pl Gen Brosset | Vente | 154 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 04/01/2024 | 17 Pl Gen Brosset | Appartement | 60 m² | 270 450 € | 4 508 € |
| 27/10/2023 | 17 Pl Gen Brosset | Appartement | 40 m² | 194 000 € | 4 850 € |
| 10/06/2021 | 4 Pl Gen Brosset | Maison, Dépendance | 105 m² | 349 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | 17 Pl Gen Brosset | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 12/01/2021 | 2 Pl Gen Brosset | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 388 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Polarite commerciale · Secteur de mixite sociale · Perimetre d interet patrimonial-A2 · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-NONZONE · Droit de preemption commercial
- Monuments historiques protégés
- 1Manoir de Parsonge
- Altitude, pente du terrain
- 362,7 m · 9,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 588 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Secteur de stationnement-Dc
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-3
- Plan de detail-CENTRE-BARRIOT-2
- Hauteur Max-10
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Droit de preemption commercial
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir de Parsonge
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Permis de construire0690722400029 | 6 Place du General Brosset | BT 43 | 1 logement | 425 m² | terminé | MARA INVEST |
| 24/06/2016 | Permis de démolir0690721600001 | 17 Place du General Brosset | AH 244 | — | 309 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire0690721200041 | 17b Place du General Brosset | AH 242B | 1 logement | 185 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 135,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 57,7 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 6 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 56 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 15 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 75,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 20 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 75,7 m² | — | C | C |
| maison, 11 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 55,4 m² | — | E | B |
| maison, 11 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 55,4 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 20 m² | — | D | B |
| maison, 11 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 58 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Place du Général Brosset 69570 Dardilly | 62,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RML IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | LORANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LE HAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DOBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 1 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.