Route de Rivolet, Denicé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 380 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 369 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 369 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 553 €1 vente
- 20253 812 €1 vente
- Estimation3 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 80 Rte de Rivolet, 247 750 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1074 Rte de Rivolet | Dépendance | 4 278 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 01/12/2025 | 80 Rte de Rivolet | Maison | 65 m² | 247 750 € | 3 812 € |
| 19/03/2024 | 398 Rte de Rivolet | Maison | 75 m² | 116 500 € | 1 553 € |
| 08/12/2021 | 2634 Rte de Rivolet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 218 050 € | — |
| 02/09/2021 | 1340 Rte de Rivolet | Maison, Dépendance | 130 m² | 438 014 € | 3 369 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | 2634 Rte de Rivolet | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 28/05/2021 | 2631 Rte de Rivolet | Dépendance, Appartement | 71 m² | 149 000 € | — |
| 19/03/2021 | 2631 Rte de Rivolet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 232 150 € | 2 699 € |
| 03/02/2021 | 2631 Rte de Rivolet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 213 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur inconstructible sauf exceptions
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 276,2 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur inconstructible sauf exceptions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | Permis de construire0690742500005 | 34 Route de Rivolet | C 1541 | 250 m² | 8 065 m² | autorisé | SCI VETRAZ MONTHOUX 2011 |
| 21/01/2025 | Permis de construire0690742400007 | 2007 Route de Rivolet | C 1548 | 2 logements | 982 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2024 | Permis de construire0690742300009 | 1072 Route de Rivolet | C 1522 | 1 logement, 140 m² | 1 426 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2022 | Permis de construire0690742200013 | 612 Route de Rivolet | C 842 | 1 logement, 61 m² | 2 122 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2022 | Permis de construire0690742200009 | 1072 Route de Rivolet | C 861 | 1 logement, 268 m² | — | commencé | particulier |
| 12/06/2021 | Permis de construire0690742100002 | 30 Route de Rivolet | C 1450, C 1451, C 1453 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire0690742000010 | 72 Route de Rivolet | C 236, C 237 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire06907414F0005 | 2235 Rte de Rivolet | C 1210, C 353 | — | 4 852 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2151 Route de Rivolet 69640 Denicé | 72 m² | — | E | C |
| maison, 2721 Route de Rivolet 69640 Denicé | 109,8 m² | — | G | G |
| maison, 72 Route de Rivolet 69640 Denicé | 147 m² | — | B | A |
| maison, 80 Route de Rivolet 69640 Denicé | 64,1 m² | 1975 | C | A |
| maison, 2758 Route de Rivolet 69640 Denicé | 114 m² | — | D | B |
| maison, 2758 Route de Rivolet 69640 Denicé | 114 m² | — | D | B |
| maison, 2151 Route de Rivolet 69640 Denicé | 72 m² | — | E | C |
| maison, 2897 Route de Rivolet 69640 Denicé | 243 m² | — | F | F |
| maison, 2972 Route de Rivolet 69640 Denicé | 107,5 m² | 1968 | G | G |
| maison, 3023 Route de Rivolet 69640 Denicé | 120,3 m² | 1945 | D | B |
| maison, 398 Route de Rivolet 69640 Denicé | 77,1 m² | 1945 | E | B |
| maison, 2227 Route de Rivolet 69640 Denicé | 93,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | GRENOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.