Rue de Malataverne, Dommartin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 999 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 509 €/m² en 2025). Soit 4 246 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 818 €2 ventes
- 20224 368 €1 vente
- 20233 055 €2 ventes
- 20246 796 €1 vente
- 20254 685 €2 ventes
- Estimation4 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 212 m² au 138 Rue de Malataverne, 983 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 138 Rue de Malataverne | Maison, Dépendance | 212 m² | 983 000 € | 4 637 € |
| 07/05/2025 | 623 Rue de Malataverne | Maison | 150 m² | 710 000 € | 4 733 € |
| 01/07/2024 | 499 Rue de Malataverne | Vente | 19 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/05/2024 | 499 Rue de Malataverne | Vente | 403 m² de terrain | 665 400 € | — |
| 22/01/2024 | 836 Rue de Malataverne | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 359 223 € | 6 796 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 759 Rue de Malataverne | Maison, Dépendance | 104 m² | 350 000 € | 3 365 € |
| 27/07/2023 | 896 Rue de Malataverne | Dépendance, Maison | 160 m² | 439 200 € | 2 745 € |
| 18/07/2022 | Rue de Malataverne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 672 685 € | 4 368 € |
| 22/03/2022 | 896 Rue de Malataverne | Vente | 1 393 m² de terrain | 289 000 € | — |
| 08/03/2022 | 896 Rue de Malataverne | Vente | 1 189 m² de terrain | 639 000 € | — |
| 21/10/2021 | 577 Rue de Malataverne | Vente | 420 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 19/05/2021 | 499 Rue de Malataverne | Dépendance, Appartement | 165 m² | 490 000 € | — |
| 23/04/2021 | 900 Rue de Malataverne | Maison, Dépendance | 73 m² | 254 000 € | 3 479 € |
| 19/01/2021 | 896 Rue de Malataverne | Maison | 160 m² | 665 000 € | 4 156 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine immédiatement constructible de moyenne densité où les constructions sont en règle générale en retrait des voies publiques et en ordre discontinu par rapport aux limites séparatives de propriété
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 311,9 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | Permis de construire0690762400005 | 834 Rue de Malataverne | AV 60 | 1 logement, 134 m² | 7 664 m² | terminé | SCI NIGE |
| 25/03/2021 | Permis de construire0690762000039 | 499 Rue de Malataverne | BD 148 | 4 logements | 886 m² | terminé | CONSCIENCE IMMOBILIER |
| 12/04/2019 | Permis de construire0690761900003 | 733 Rue de Malataverne | BD 92 | 1 logement, 139 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire0690761800016 | 858 Rue de Malataverne | AV 131 | 1 logement, 351 m² | 1 611 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire06907616R0013 | 395 Rue de Malataverne | AP 82, AP 83 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire06907616R0012 | 395 Rue de Malataverne | BD 83 | 1 logement, 159 m² | 1 372 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de construire06907615R0007 | 303 Rue de Malataverne | BD 74A, BD 17, BD 16 | 2 logements, 150 m² | 537 m² | autorisé | CYRIL LABE IMMOBILIER |
| 29/04/2015 | Permis de construire06907615R0008 | 303 Rue de Malataverne | BD 74, BD 17, BD 16 | 1 logement, 228 m² | 918 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire06907615R0001 | 303 Rue de Malataverne | BD 74A | 1 logement, 191 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire06907615R0002 | 303 Rue de Malataverne | BD 74A | 1 logement, 156 m² | 1 005 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire06907615R0009 | 303 Rue de Malataverne | BD 74A | 1 logement, 135 m² | 941 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire06907615R0010 | 303 Rue de Malataverne | BD 74A | 1 logement, 219 m² | 1 056 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2014 | Permis d'aménager06907614R0001 | 303 Rue de Malataverne | BD 16, BD 17, BD 74 | — | — | autorisé | CYRIL LABE IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 360 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 66,4 m² | — | C | A |
| maison, 303 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 216,4 m² | — | C | C |
| maison, 816 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 109,6 m² | — | C | B |
| appartement, 178 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 72,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 285,2 m² | — | A | A |
| maison, 395 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 106,8 m² | — | C | C |
| maison, 781 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 220 m² | — | B | A |
| maison, 781 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 210 m² | — | B | A |
| maison, 138 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 220 m² | — | C | C |
| maison, 214 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 237,3 m² | — | E | E |
| maison, 214 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 237,3 m² | — | E | E |
| maison, 900 Rue de Malataverne 69380 Dommartin | 110 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 141 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LES NARCISSES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 141 | SCI MALEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 303 | AS SYND LOT 303 RUE MALATAVERNE-BD 164-165-166 DOMMARTIN | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 816 | HADOMTOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 834 | NIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 836 | NIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 858 | NIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 900 | URBANISME ET CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5503 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 780 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 750 m, une crèche à 840 m, une école à 720 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.